Description

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose en location pure ce local commercial d'environ 275 m² de plain-pied à Biarritz, idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés du BAB (Bayonne Anglet Biarritz).

Un emplacement stratégique et une visibilité exceptionnelle

Véritable outil commercial, ce local commercial en excellent état, aux normes ERP et accès PMR bénéficie d'un très bon emplacement et d'une très forte visibilité grâce à un linéaire de façade d'environ 18 mètres. Un atout majeur pour valoriser votre enseigne, capter un flux important de passage et affirmer votre présence sur le Pays Basque.

Des espaces fonctionnels et bien pensés

Le local se compose :

d'une belle surface de vente-showroom, lumineuse et modulable, idéale pour exposer vos produits et recevoir votre clientèle dans d'excellentes conditions ;
d'un espace de livraison et de stockage équipé d'une porte sectionnelle (3 m x 3,50 m), facilitant la réception des marchandises et la gestion logistique au quotidien.

À l'extérieur, le bien dispose d'un parking clientèle ainsi que de 7 places de stationnement privatives.

Ce local commercial à louer à Biarritz conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant exposer ses produits, accueillir sa clientèle dans un cadre professionnel et centraliser ses activités administratives et logistiques sur un même site. Il offre un équilibre parfait entre zone de travail technique et espace d'accueil client : showroom, négoce, distribution spécialisée, enseigne régionale ou nationale.

Les points forts :

Plain-pied d'environ 275 m²
Façade d'environ 18 m de long sur axe à fort passage
Espace de Vente + Showroom + Zone de Stockage
Porte sectionnelle pour livraisons
Parking clientèle et 7 places privatives
Situation centrale au coeur de l'agglomération BAB

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 40 800 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 3 400 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 720 Euros HT soit 60 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 6 800 Euros Nets soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 6 120 Euros HT

Référence n°2391

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2391

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr