Local d'activite à Vendre de 500m² à Lons - Réf. 64.3406

Description

À VENDRE - BÂTIMENT D'ACTIVITÉS AVEC BUREAUX - LONS (64)

CBRE IPC vous propose à la vente un bâtiment d'activités mixte bureaux - stockage, idéalement situé au coeur de la zone économique de Lons, à proximité immédiate de Pau et des principaux axes routiers.

D'une surface totale d'environ 500 m², implanté sur une parcelle de 1 241 m², l'immeuble se compose d'une partie bureaux et d'une partie atelier - dépôt, offrant une configuration modulable selon les besoins de l'utilisateur. Câblage RJ45, bardage simple peau pour la partie stockage et maçonnerie pour la partie bureaux. Ce local d'activités dispose de sanitaires avec point d'eau.

Une surface d'environ 270 m² est actuellement louée, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif immédiat, tandis que 230 m² restent disponibles pour une occupation propre ou une mise en location complémentaire.

Atouts du bien :

Emplacement stratégique à proximité des axes principaux de l'agglomération.

• Bâtiment flexible et facilement adaptable à divers usages (artisanat, petite industrie, services techniques, logistique urbaine)
• Secteur en fort développement au sein de l'agglomération paloise
• Stationnement privatif et bon accès poids lourds

Caractéristiques principales :

Surface totale : env. 500 m²

• Terrain : 1 241 m²
• Surface louée : 270 m²
• Surface libre : 230 m²

Chiffres clés :

• Prix de vente : 340 000 Euros hors droits
• Honoraires CBRE IPC : à la charge du vendeur.

Un actif rare sur le secteur, offrant à la fois potentiel d'exploitation et rendement locatif.

Disponibilité : immédiate

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Réf : 08102025FL

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".