Description
EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEURS
Sur la commune de Boucau, dans un environnement commercial, face au Carrefour et au Cinéma CGR, CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial loué, d'une superficie de 74 m2.
Le locataire est une enseigne nationale et installé depuis plusieurs années.
Le local est composé de :
- une surface de vente de 55 m2
- une réserve et des locaux de services de 19 m2
- un WC indépendant
- une pièce en mezzanine
- le droit à jouissance privative d'une zone extérieure
Le local fait partie d'un petit ensemble soumis au régime de la copropriété.
Conditions locatives
- Bail commercial renouvelé le 1er juillet 2020
- Révision triennale selon l'indice ILC du 1er trimestre : Prochain révision prévue en juillet 2026
- Loyer actuel : 1 216 Euros HT / mois
- Charges récupérables : 97 Euros en 2024
- Taxe foncière à la charge du locataire (2025 : 819 Euros)
Conditions financières
Prix de vente : 198 000 Euros H.D.
Honoraires de vente CBRE IPC : 6% H.T. du prix de vente H.D.
REF : 8040SD
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE En cours
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
198.000 Euros HD
819 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 74 m²
Accès routiers
Route Nationale 10
Desserte transports
Trambus T2 devant le local
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 66 m² - Dispo. Disponibilité à convenir entre les parties
LOCAL COMMERCIAL
64200, BIARRITZ
64_0504