Description
SPECIAL INVESTISSEURS
Situé sur la commune de PAU, à proximité de l'université, et du centre PAU TEMPO, CBRE IPC vous propose à la vente les murs de bureaux actuellement occupés sous bail commercial.
Situé dans un immeuble tertiaire, ces bureaux d'une superficie d'environ 52 m² au 1er étage, se composent de deux bureaux cloisonnés et d'un espace d'accueil / détente.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et de places de parking.
Conditions locatives :
- Bail commercial
- Date d'effet : 29 mars 2025
- Durée : 9 ans
- Loyer annuel : 6 690 Euros HT-HC / an
- Révision triennale selon l'indice ILC du quatrième trimestre 2024 : Prochaine révision prévue mars 2027
- Montant des charges : 1 020 Euros / an
- Montant de la taxe foncière à la charge de l'acquéreur : 955 Euros
- Activité du locataire : Conseil en système et logiciels informatiques
- Rentabilité nette : 6,7 % (acte en mains)
Conditions financières :
- Prix de vente : 90 000 Euros hors droits et hors honoraires
Honoraires CBRE IPC en sus : 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur.
Réf : 8271JF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE En cours
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
90.000 Euros HD
955 Euros/an
8 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Ventes murs occupés, deux bureaux cloisonnés et d'un espace d'accueil.
| Lot | Etage | Type | Surface | Montant Loyer Euros HT/an | Montant Charges Euros HT/an | Parkings |
| ACTIVA | R+1 | Bureaux | 52 m² | 6960 | 1020 | Immédiate |
Accès routiers
Proximité axes structurants de Pau - A 7 km de l'A64
Desserte transports
Réseau Idelis - A 3 km de la gare - A 12 km de l'aéroport
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
