CBRE IPC - Local commercial à Louer de 85m² à PAU - Produit 64.3705

Description

PAU CENTRE VILLE, PLACE DU FOIRAIL

Situé sur un emplacement dynamique et en plein essor, CBRE IPC propose à la location ce local commercial au sein d'un immeuble en copropriété. Il bénéficie d'un environnement commerçant en plein développement, à proximité immédiate des Halles et d'un flux piéton et automobile soutenu.

Ce bien propose une surface d'environ 65 m² ainsi qu'une réserve de 20 m², offrant une configuration fonctionnelle et idéale selon votre activité. Il dispose de deux larges vitrines assurant une excellente visibilité.

Le local est divisible offrant une flexibilité d'aménagement intéressante.

L'espace lumineux conviendra parfaitement à une activité commerciale ou de servies (hors restauration sur place). Une terrasse est envisageable, constituant un véritable atout supplémentaire.

Ce local bénéficie également d'une cave.

Atouts :

Flux piéton et automobile important

Terrasse possible, véritable valeur ajoutée commerciale

Deux grandes vitrines offrant une visibilité optimale

Chiffres clés :

Loyer annuel NET-HC : 15 600 Euros
Provisions pour charges annuelles nettes : 1 068 Euros

Honoraires CBRE IPC en sus : 20% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 8398JF

DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

3.487 Euros/an NET HC (184 Euros/m2/an NET HC)
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Divisible

Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
LOCAL COMMERCIAL	85 m²	15 600 Euros	1 068 Euros	Parking de la ville à proximité	Immédiate

Linéaire vitrine de 4ml