Local commercial à Vendre de 85m² à Pau - Réf. 64.3805
Présenté par CBRE IPC
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Description
SPECIAL INVESTISSEMENT
En exclusivité, CBRE IPC vous propose à la vente les murs d'un local commercial occupé, situé en centre-ville de Pau.
D'une superficie d'environ 65 m², complétée par une réserve de 20 m², le bien dispose de deux larges vitrines assurant une excellente visibilité sur un emplacement fréquenté. Une cave complète le bien offrant du stockage supplémentaire.
Il bénéficie d'un environnement commerçant en plein développement, à proximité immédiate des Halles et d'un flux piéton et automobile soutenu.
Conditions locatives :
Bail commercial :
- Date d'effet : 15/09/2026
- Durée : 9 ans
- Montant du loyer annuel : 15 600Euros NET HC
- Révision annuelle selon l'indice ILC du trimestre : 2026
- Prochaine révision prévue 01/09/2027
- Montant des charges annuelles : 924 Euros
- Montant de la taxe foncière à la charge de l'acquéreur
- Activité du locataire : Commerce
- Rentabilité acte en main : 8 %
Chiffres clés :
- Prix de vente : 168 000 Euros hors droits et hors honoraires
- Honoraires CBRE IPC en sus : 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur.
Réf : 8521JF
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
DPE En cours
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
168.000 Euros HD
8 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Accompagnent de la première année de la part du bailleur s'élevant à 1 100,00Euros NET (exonéré de charges)
| Type | Surface | Prix vente | Loyer annuel NET-HC | Charges annuelles | Disponibilité |
| LOCAL COMMERCIAL | 85 m² | 168 000Euros | 15 600Euros | 924 Euros | Immédiate |
Linéaire vitrine de 4ml
Accès routiers
Proximité axes pénétrant à l'hyper centre de Pau
Desserte transports
Réseau de bus IDELIS - Borne vélo électrique
