Local commercial à Louer à partir de 190m² à Lourdes - Réf. 65.0013
Présenté par ORPI IMMOBILIERE DU LUY
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Description
Votre Agence Orpi Pro vous propose de louer dans programme neuf, local DIVISIBLE de 430m².
Situé en bordure d'un axe très fréquenté (25 000 véhicules/jour), cet emplacement N°1 bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité.
Les locaux sont classés ERP et livrés bruts de béton avec les fluides en attente. Les vitrines seront posées par le bailleur.
60 places de parking sont disponibles pour l'ensemble de la zone commerciale.
Idéal pour activités commerciales, de services ou professions libérales.
Conditions de locations :
- 135 Euros HT/m²/an (hors charges)
- Baux commerciaux 6 ans fermes minimum
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
- Caution bancaire de 3 mois de loyer TTC
Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et réaliser étude personnalisée.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
25.650 Euros/an HTHC (135 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Les locaux B1 et B2 sont séparés par 2 murs distincts avec un joint de dilatation de 2 cm. Il y a une différence de niveau de 50 cm entre les 2 locaux. Vraisemblablement des questions de sécurité incendie seront à revoir ; SSI/ Désenfumage, etc.
B3A est de nouveau disponible en off.
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
