Description

LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX ET TERRAIN À VENDRE - SECTEUR PERPIGNAN / SAINT-CHARLES

Environ 672 m² dont 160 m² de revenus locatifs / Parcelle d'environ 3 600 m²

Ensemble immobilier à vocation professionnelle développe environ 672 m² de surfaces bâties, implanté sur une parcelle d'environ 3 600 m².

Le site offre une configuration particulièrement adaptée aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage, avec la possibilité de diviser les surfaces à partir d'environ 160 m².

LOCAL D'ACTIVITÉ PRINCIPAL

Au rez-de-chaussée, un local d'activité d'environ 433 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond comprise entre 4,33 m et 6,80 m.

Il comprend notamment :

3 portes sectionnelles : 2 portes en façade avant, dont une de 3,00 m L × 3,79 m H / une seconde de 3,30 m L × 3,00 m H / 1 porte à l'arrière de 4,00 m L × 4,00 m H ;
Mezzanine d'environ 48 m² ;
Pièce de stockage ;
Vestiaire ;
Sanitaires avec WC et douche.

A L'ETAGE, ESPACE BUREAUX:

2 bureaux ;
1 salle de réunion ;
WC et point d'eau ;
Climatisation ;
Fibre optique.

LOT INDÉPENDANT LOUÉ

Au rez-de-chaussée, un local d'environ 160 m² est actuellement loué depuis plus de 6 ans, générant un loyer de :

1 200 Euros / mois HT HC

Ce lot bénéficie également de 8 places de stationnement.

UN ENSEMBLE À FORT POTENTIEL

Avec son foncier d'environ 3 600 m², ses volumes adaptés aux activités professionnelles, ses accès par portes sectionnelles et sa divisibilité à partir de 160 m², cet ensemble offre différentes possibilités d'exploitation ou d'investissement.

Idéal pour une entreprise souhaitant disposer de son outil de travail, un investisseur ou un professionnel recherchant un ensemble immobilier divisible avec un revenu locatif déjà en place.

Pour plus d'informations sur les surfaces, la divisibilité et les conditions de vente, contactez-nous.

DPE En cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

202.381 Euros HT (1.265 Euros/m2 HT)
5.176 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 3600m²

Etage - Type	Surface	Loyer annuel HT HC	Charges annuelles HT	Taxe Foncière annuelle HT	Paiement loyers, charges, impôt et taxes	Dépot de garantie	Bail - Prise d'effet et durée
R+1 - Bureaux	160 m²	14 400 Euros HT HC	À définir	À définir	ILAT, Trimestriels et d'avance	3 mois de loyer annuel HT HC (3 600 Euros HT)	9 ans, début 01/01/2018, fin 31/12/2027