Local d'activite à Vendre de 4.850m² à Perpignan - Réf. 66.000427
Présenté par ABC IE
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Description
Ensemble immobilier à vendre à Perpignan d'une surface totale d'environ 4 850m².
Spécial Investisseur / Ideal Comptoir Professionnel
Ensemble immobilier de plain-pied à vendre à Perpignan Sud, d'une surface totale d'environ 4 850m² + environ 3 000m² de terrain.
Situés sur un axe très passant, Bâtiment divisé en 3 lots occupés par des locataires et répartis comme suit :
- Lot 1 divisible en 2 lots (lot 1A et 1B) d'une surface totale d'environ 2 500m²
- Lot 2 d'environ 1 250m²
- Lot 3 d'environ 1 100 m²
Travaux récemment effectués :
- Habillage de la façade coté nationale et retour en bac acier toute hauteur.
- Suppression des climatisations en façade et auvents.
- Réfection en voierie lourde en partie de la cour.
- Création d'une porte sectionnelle entre le bâtiment 1B et le stockage extérieur.
- Traitement évacuation des EP.
- Rénovation du LOT 3 avec création de 2 toilettes, locaux sociaux, vestiaires, cuisine.
LOYERS : Trimestriels et d'avance
INDICE ILAT INDEXATION : Annuelle, date prise d'effet du bail
Bail 3/6/9 - Régime TVA - Dépôt de garantie : 3 mois
Totaux loyers annuels HT HC : 284 544,00 Euros - Rentabilité : 6.35%
DPE En cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
3.980.000 Euros NET VENDEUR
34.471 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 3000m²
| Lot | Etage | Type | Surface | Montant Loyer Euros HT HC/an | Montant Charges Euros HT/an | Taxe foncière Euros HT/an | Occupé Oui / Non |
| Lot 1 (1A et 1B) | RDC | Local d'activité | 2 500 m² | 137 500 Euros | à définir | 18 000 Euros | OUI |
| Lot 2 | RDC | Local d'activité | 1 250 m² | 81 744 Euros | à définir | 8 900 Euros | OUI |
| Lot 3 | RDC | Local d'activité | 1 100 m² | 60 500 Euros | à définir | 9 000 Euros | OUI |
| Terrain | Location panneau | 4 800 Euros |
Accès routiers
A9 (n°42) : 6 min
D900 : 2 min
D914 : 3 min
Desserte transports
Gare SNCF de Perpignan : 5 min
Bus (ligne 25) : 3 min à pied
Aéroport Perpignan : 15 min
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
