Bureaux à Vendre ou à Louer de 98m² à Cabestany - Réf. 66.000500
Présenté par ABC IE
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Description
BUREAUX A LOUER ET A VENDRE A CABETANY
Bureaux neufs à louer ET/OU à vendre à Cabestany, situés au sein d'une zone d'activités dynamique et recherchée, à proximité immédiate des axes routiers principaux, des transports en commun et du bassin économique perpignanais.
Ce programme neuf en VEFA se composera de locaux commerciaux en rez-de-chaussée et de bureaux en R+1, adaptés aux besoins des commerces, services, professions libérales et entreprises.
- En R+1, des plateaux de bureaux fonctionnels et modulables seront également livrés bruts, hors d'eau et hors d'air, avec des aménagements intérieurs à la charge du preneur
Projet Parking :
- 1 place pour 50m² Surface Plancher pour les bureaux + Stationnement 2 roues : 1 place pour 50m² Surface Plancher pour les bureaux
Le programme offre un environnement professionnel attractif, une grande liberté d'aménagement et une implantation stratégique dans un secteur en plein développement.
Livraison prévisionnelle en juin 2026.
Plusieurs lots sont disponibles n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
DPE En cours
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
14.112 Euros/an HTHC
176.400 Euros HT HF
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
-Franchise de loyer de 2 mois pour effectuer les travaux intérieurs
-Possibilité d'acheter la surface brute au prix de 1800 Euros HT/m2 pour les bureaux
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer mensuel | Charges annuelles | Parkings à confirmer | Prix de vente HT HD HF |
| B1 | R+1 | Bureaux | 229 m² | 12Euros HT HC m² (32 976Euros HT HC /an) | A définir | 5 | 1800Euros /m² |
| B2 | R+1 | Bureaux | 102 m² | 12Euros HT HC m² (14 688Euros HT HC /an) | A définir | 2 | 1800Euros /m² |
| B3 | R+1 | Bureaux | 109 m² | 12Euros HT HC m² (15 696Euros HT HC /an) | A définir | 3 | 1800Euros /m² |
| B4 | R+1 | Bureaux | 130m² | 12Euros HT HC m² (18 720Euros HT HC /an) | A définir | 3 | 1800Euros /m² |
| B5 | R+1 | Bureaux | 129m² | 12Euros HT HC m² (18 576Euros HT HC /an) | A définir | 3 | 1800Euros /m² |
| B6 | R+1 | Bureaux | 98m² | 12Euros HT HC m² (14 112Euros HT HC /an) | A définir | 2 | 1800Euros /m² |
| B8 | R+1 | Bureaux | 171m² | 12Euros HT HC m² (24 624Euros HT HC /an) | A définir | 4 | 1800Euros /m² |
Desserte transports
- supérieur à Lignes : 1, 8, 22, 543
Accès privilégiés : à seulement ~15 minutes de l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes, ~10 minutes de la gare SNCF de Perpignan (TER/TGV) et un accès direct aux axes autoroutiers A9, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
