Local commercial à Vendre ou à Louer de 65m² à Perpignan - Réf. 66.0193
Présenté par NORMAN TAYLOR MONTPELLIER
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Description
À vendre Murs Libres Emplacement premium Perpignan centre-ville
Norman Taylor vous propose à la vente murs libres un commerce de 65 m² idéalement situé sur l'une des artères principales du centre-ville de Perpignan, au coeur d'un environnement dynamique et commerçant.
Ce local bénéficie d'un flux piéton naturel tout au long de la journée et d'une clientèle fidèle, parfaitement positionnée sur un créneau ciblé en prêt-à-porter (PAP).
L'ensemble comprend :
- 65 m² environ, optimisés et exploitables
- Murs commerciaux + Droit au bail
- Un emplacement stratégique dans le centre historique, à proximité d'enseignes reconnues
Le commerce dispose d'un positionnement de niche qui attire une clientèle qualitative et récurrente, constituant une belle opportunité tant pour un investisseur que pour un exploitant souhaitant reprendre une activité clé en main.
Atouts :
- Emplacement n°1 bis au coeur de Perpignan
- Flux piéton constant
- Clientèle fidélisée sur un segment PAP ciblé
- Murs et fonds indissociables
- Opportunité rare dans ce secteur
Renseignements complémentaires et dossier sur demande.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
11.832 Euros/an TTC F.A.I
215.000 Euros HD HF
2.095 Euros/an
10 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Type | Surface | Loyer annuel | Prix droit au bail & Murs |
| Locaux commerciaux | 65 m² | 11 832 Euros HT/HC | 215 000 Euros HD/HF |
Accès routiers
Accès A9 à min
Desserte transports
Gare de Perpignan à 8 min
Aéroport de Perpignan à 16 min
Bus lignes 1,3,4,7, B à proximité
Parking Arago à 5 min