Local commercial à Louer dans STRASBOURG (67200)

Surface totale : 337 m²

Réf. : 67.000241 - Disponibilité : T2 2023

Descriptif détaillé

Nouveau programme le TERRA NOVA situé au Parc des Forges à Strasbourg !

Placé dans un parc dynamique et attractif, le programme dispose d'un local commercial de 337 m2 en pied d'immeuble. Ce local conforme à la réglementation ERP 5 bénéficie d'une excellente visibilité !

Le lot sera livré pour le 1er semetre 2023 et est reservable immédiatement à la location.

L'accès au site est à proximité immédiate de l'autoroute a351 et a4, à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg et il est desservi par les bus lignes 50, 4, 4A et le tram A et D. La gare se situe également à 10 minutes.

Ce bâtiment arboré est certifié Breeam Excellent (méthode d'évaluation pour la performance environnementale des bâtiments).

Les surfaces indiquées incluent une quote part de partie commune.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Livré brut de béton, fluides en attente
  • Vitrine
  • Parking Extérieur
  • Revêtement mural : peinture
  • Double vitrage
  • Hauteur sous plafond :3 mètres
  • Brut de béton, fluides en attente

Surfaces proposées


Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel HTParkingsDisponibilité
Lot 1rdcLocal commercial33758518oui2T 2023

Accès - Desserte

Autoroute A351 à proximité immédiate
Autoroute A4 à 5 minutes
Bus lignes : 50, 4 et 4A
Tram lignes : A et D
Gare TGV à 10 minutes

Prix

Loyer annuel : 58 518 Euros/an

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 8 778 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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