Description
Fonds de commerce de rôtisserie-traiteur à Nice, quartier Magnan
Découvrez ce fonds de commerce idéalement situé au coeur du dynamique quartier Magnan, à deux pas des plages et des axes de transport. Profitez d'un emplacement stratégique, animé par une clientèle fidèle et une forte fréquentation piétonne et automobile.
Exploité depuis plus de 20 ans en rôtisserie-traiteur, ce local bénéficie d'une réputation solide et d'un aménagement fonctionnel. Entièrement aux normes, il dispose d'une véritable extraction professionnelle ainsi que d'une cave de stockage pour optimiser votre activité.
Le bien est en bon état général et propose un bail commercial sécurisé jusqu'en 2030, sans reprise de CDI. Une opportunité rare pour reprendre une affaire clé en main, avec la possibilité de louer en complément un appartement de 48 m² au 1er étage (3 pièces, rénové), actuellement utilisé comme vestiaire.
À noter : les murs peuvent être acquis en sus du fonds de commerce pour 238 000 Euros CC. Disponibilité à convenir entre les parties.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
20.784 Euros/an HTHC
280.000 Euros NET VENDEUR
1.703 Euros/an
8 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 35 m²
Linéaire façade de 8ml
Prestations - Equipements
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