Description

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose à la location des bureaux au sein du Bâtiment 51 du Parc des Tanneries, un véritable poumon vert à l'entrée de Strasbourg. Ce parc d'affaires, en étroite collaboration avec la collectivité, offre un cadre de travail paisible, avec des espaces paysagers aménagés pour le bien-être des utilisateurs. Le site répond aux besoins des entreprises modernes avec des bureaux "green", serviciels et connectés au coeur de Lingolsheim.

Cloisonnement des locaux :

Rez-de-chaussée 129m2 et 88,90m2 : Locaux curés, bruts de béton, avec fluides en attente, chauffage individuel et courant fort déjà installés. Ces espaces disposent de deux entrées.
1er étage 136m2 et 242m2 :
Un lot curé, brut de béton, fluides en attente avec courant fort.
Un second lot de seconde main comprenant 8 bureaux, une arrivée d'eau, deux accès et une baie de brassage. Chauffage et climatisation réversible pour un confort optimal.
Les locaux ont fait l'objet d'un curage complet, vous offrant la flexibilité de les aménager selon vos besoins spécifiques.

À noter : 5% de frais de gestion technique du loyer annuel sont à prévoir en supplément des provisions pour charges.

Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE En cours

INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.

A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.

La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS

Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

10.678 Euros/an HTHC (120 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Surface	Loyer annuel en Euros	Charges annuelles en Euros
RDC	129	15 456Euros	4 653Euros
RDC	88,90	10 668Euros	3 206Euros
R1	137	16 392Euros	4 653Euros
R1	242	29 040Euros	8 135Euros

Desserte transports

Les lignes de Bus L1 et 45 à proximité de la zone tertiaire.Cet emplacement stratégique renforcé par le Grand Contournement Ouest (A355) ouvert à la circulation le 11 décembre 2021.
Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le Parc est idéalement situé, à 8 min des axes autoroutiers, à 11 min de l'aéroport de Strasbourg, à 16 min de la gare de Strasbourg et à 20 min de l'Allemagne