Description

Bureaux à louer AeroParc, Entzheim

Au sein de l'AeroParc d'Entzheim, à proximité immédiate des autoroutes A35/A4, du GCO et de l'aéroport, plusieurs surfaces de bureaux climatisées sont disponibles à la location :

Lot 1/2 230 m² environ (RDC) : bureaux cloisonnés et open-space, entrée indépendante.
Lot 3 104 m² environ (RDC) : open-space, bureau fermé, cuisine ouverte, accès espace vert.

Lot 5 115 m² environ (RDC) : open-space, point d'eau, entrée privative, possibilité showroom / accueil.
Lot 6 235 m² environ (R+1) : 4/5 bureaux, salle de réunion, cuisine / espace déjeuner, terrasse privative, entrée indépendante.

Possibilités de regroupement : Lot 5 + Lot 6 : ensemble d'environ 350 m² / Lot 1/2 + Lot 3 : ensemble d'environ 334 m².

Sanitaires en parties communes, nombreuses places de parking extérieures et bornes de recharge disponibles sur site.

Environnement tertiaire recherché, idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et facilement accessible. Idéal pour les entreprises recherchant des bureaux fonctionnels, modulables et climatisés, dans un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

14.539 Euros/an HTHC (140 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment / Lot	Etage	Type	Surface (en m2)	Loyer annuel (Euros/HT/HC)
Lot 1/2	RDC	Bureaux	229,48	32 127,20
Lot 3	RDC	Bureaux	103,95	14 553,00
Lot 5	RDC	Bureaux	115,65	16 191,00
Lot 6	1er	Bureaux	236,46	33 104,40

Accès routiers

A35 à proximité immédiate

Desserte transports

Bus : Lignes 12 et 42 - arrêt ICARE
Gare SNCF : Gare TGV Strasbourg - 25 min en voiture / 10 min depuis l'aérogare d'Entzheim
Aéroport d'Entzheim : 5 min en voiture