ARTHUR LOYD ALSACE - Bureaux à Louer de 281m² à STRASBOURG - Produit 67.0209

Description

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose des locaux de bureaux situés au rez-de-chaussée et au 1er étage, bénéficiant d'une localisation idéale à proximité de toutes commodités et offrant un accès facile aux transports en commun, tram et bus.

Accès possible pour les personnes à mobilité réduite. Idéal pour professions libérales ou activités recevant du public.

Cloisonnement :

2 Lots de 37m2 au RDC accès PMR : 1 bureaux et 1 salle de réunion et une cuisine privative
Lot au 1er étage de 138m2 : 1 grande entrée, 4 bureaux, 2 open spaces, 2 sanitaires privatifs. Cette surface peur être accessible PMR, une étude a déjà été réalisée.
Lot de 80m2 au 1 er étage : 3 pièces meublé
Loyer parking sous abri = 95 Euros/mois HT avec accès à la borne IRVE

Loyer parking extérieur : 65 Euros HT/ mois

Les deux lots disposent de nombreux rangements muraux, d'un chauffage collectif au fioul au sol ainsi que la climatisation dans les bureaux

Les bureaux sont meublés et peuvent être loués avec ou sans mobilier, selon vos besoins.

Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, des extérieurs, le chauffage et l'eau.

Un parking extérieur est disponible, ainsi qu'une possibilité de louer une surface de stockage en sous-sol.

Pour plus d'informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

6.407 Euros/an HTHC (173 Euros/m2/an HTHC)
6.491 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Lot	Etage	Surface en m2	Loyer annuel HT/HC Euros	Charges annuelles HT Euros	Taxe Foncière HT Euros	Disponibilité
Lot 1	R1	138m2	23 460Euros	5 040Euros	3 430Euros	Immédiate
Lot 111	RDC	37m2	6 600Euros	1 284Euros	743Euros	Immédiate
Lot 110	RDC	37m2	6 600Euros	1 284Euros	743Euros	Immédiate
LOT 112	R1	79,38m2	12 000Euros	2 796Euros	1 575Euros	30/06/26 possible janv