Description

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose des locaux de bureaux, bénéficiant d'une localisation idéale à proximité de toutes commodités et offrant un accès facile aux transports en commun, tram à 100m et bus.

Surfaces disponibles :

Lot de 138m2 au 1er étage : 1 grande entrée, 4 bureaux, 2 open spaces, 2 sanitaires privatifs. Cette surface peur être accessible PMR, une étude a déjà été réalisée.
Lot de 125m2 : PMR accessible avec ascenseur en très bon état déjà cloisonnés avec doubles sanitaires privatifs, un coin cuisine et des rangements dans tous les bureaux
Lot de 80m2 au 1 er étage : 3 bureaux déjà meublés
Lot de 73m2 au RDC : sur 2 niveaux au RDC une entrée avec un bureau et un débarras, à l'étage un 2nd bureau avec un dégagement et des sanitaires privatifs.
Loyer parking sous abri = 95 Euros/mois HT avec accès à la borne IRVE

Loyer parking extérieur : 65 Euros HT/ mois

Les deux lots disposent de nombreux rangements muraux, d'un chauffage collectif au fioul au sol,

Les bureaux sont meublés et peuvent être loués avec ou sans mobilier, selon vos besoins.

Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, des extérieurs, le chauffage et l'eau.

Un parking extérieur est disponible, ainsi qu'une possibilité de louer une surface de stockage en sous-sol.

Pour plus d'informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours

INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.

A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.

La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS

Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

12.443 Euros/an HTHC (170 Euros/m2/an HTHC)
9.809 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Lot	Etage	Surface en m2	Loyer annuel HT/HC Euros	Charges annuelles HT Euros	Taxe Foncière HT Euros	Disponibilité
Lot 1	R1	138 m2	23 460Euros	5 040Euros	3 430Euros	Immédiate
Lot 112	R1	79,38 m2	12 000Euros	2 796Euros	1 575Euros	30/06/26 possible janv
Lot 9 et 10	R3	125 m2	24 480Euros	3 564Euros	3 121Euros	31/09/26 ou avant
Lot 105 / 201	RDC et R1	72,85m2	10 800Euros	2 604Euros	1 683Euros	Immédiate