Description

Arthur Loyd Alsace vous propose des bureaux spacieux et très lumineux, situés dans un immeuble de belle facture. Disponibles à la location ou à la vente (si acquisition de l'intégralité du 2ème étage 617 m²), ces locaux offrent une triple exposition, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Entzheim À deux pas de l'aéroport de Strasbourg et de l'A35
Accès facile en transports en commun
Situé dans l'Aéroparc : infrastructures modernes, services pratiques (parking, restauration)

15 places de parking disponibles

Espaces disponibles & aménagements

Lot 7 103 m² (R+2)

2 bureaux cloisonnés, Grand open space

Lot 5 200 m² (R+2)

1 grand accueil, 1 open space, 1 salle de réunion, 5 bureaux, 1 cuisine, 1 local archives avec baie de brassage

Lot 6 315 m² (R+2)

1 open space, bureaux, 1 cuisine, 1 local technique avec baie de brassage

Profitez d'un espace de travail lumineux, modulable et parfaitement aménagé dans un environnement de qualité.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et pour étudier la rentabilité des 2 lots déjà loués !

Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr.
DPE En cours

INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.

A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.

La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS

Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

414.197 Euros HD HF (1.315 Euros/m2 HD HF)
14.808 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface	Prix de vente en Euros/m2/HT/HD/HF	Prix de vente Euros HT HD	Loyer annuel HT/HC/m2/an en Euros	Charges annuelles Euros/HT	Statut
Lot 5	R2	200m2	1 400Euros /m2 HT HD HF	280 000Euros	96Euros/ an HT HC	2 717Euros	Loué Bail dérogatoire 1 an
Lot 6	R2	314m2 (division possible)	1 200Euros/m2 HT HD HF	376 800Euros	Vacant	3 872Euros	vacant
Lot 7	R2	103m2	1 500Euros/m2 HT HD HF	154 500Euros	120Euros/ an HT HC	1 133Euros	Loué Bail 3-6-9

Desserte transports

Bus : Lignes 12 et 42 - arrêt ICARE
Gare SNCF : Gare TGV Strasbourg - 25 min en voiture / 10 min depuis l'aérogare d'Entzheim
Aéroport d'Entzheim : 5 min en voiture