Bureaux à Vendre de 4.199m² à Strasbourg - Réf. 67.0344
Présenté par ARTHUR LOYD ALSACE
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Description
ARTHUR LOYD ALSACE vous propose à vendre/ à louer des bureaux neufs au sein du quartier d'affaires international Archipel 2, au Wacken à Strasbourg.
Un emplacement stratégique Situé au coeur des institutions européennes, le Wacken offre un environnement dynamique, connecté et accessible : tram à 500 m, autoroutes A4/A35, TGV Paris inférieur à 2h, aéroport à 20 min.
Caractéristiques de l'immeuble
5 000 m² au total, dont :
4 956 m² de bureaux dont quote part de communs (divisibles à partir de 250 m²) du R+4 au R+7
500 m² de locaux RDC dédiés à l'économie sociale et solidaire
12 places privatives et places en parking silo (1 place pour 200 m²)
Disponibilité : 2ème trimestre 2028
Performance environnementale
Certifications : BBCA, HQE, Bâtiment Biosourcé, RE2020 (seuil RE2028)
Structure bois, toiture végétalisée, brise-soleil, chauffage urbain, démarche de réemploi
Bureaux traversants, triple orientation
Accès à des terrasses végétalisées (285 m²) et patios
Livrés aménagés (hors cloisonnement & câblage)
Confort acoustique et thermique optimisé
Pour plus d'informations : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
16.796.000 Euros HD HF
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Parking 26 000EurosHT / unité
| Etage | Surface en m2 | Terrasse | Prix de vente HT/HD/HF | Loyer annuel HT/HC/m2/an |
| R4 | 1 094m2 | 150m2 | 4 000Euros/m2 | 240Euros/m2/an |
| R5 | 1 094m2 | x | 4 000Euros/m2 | 240Euros/m2/an |
| R6 | 1 000m2 | 46m2 | 4 000Euros/m2 | 240Euros/m2/an |
| R7 | 1 011m2 | 89m2 en R+8 | 4 000Euros/m2 | 240Euros/m2/an |
Desserte transports
Bus: Lignes 2-30 et H
Tram: Ligne E
Gare à 15 min en direct liaison BHNS
