Entrepot à Louer à partir de 551m² à Strasbourg - Réf. 67.0469
Présenté par MCIE
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Description
À louer, Entrepôt avec bureaux au Port du Rhin Strasbourg
Nous vous proposons à la location un entrepôt de 5 650 m², idéal pour les activités de stockage, distribution ou logistique, situé au Port du Rhin à Strasbourg, dans une zone logistique dynamique et parfaitement connectée aux principaux axes routiers. Le site est divisible dès 551 m², offrant une flexibilité optimale pour répondre aux besoins des petites, moyennes ou grandes entreprises.
Le bien se compose d'un lot principal d'environ 5 100 m², accessible via 4 quais PL et équipé d'un bureau de quai, et d'un lot de 550 m² bénéficiant de deux portes plain-pied, idéal pour un accès direct aux véhicules légers ou poids lourds. Hauteur des halls 8 m environ.
Les bureaux en R+1, d'une surface de 260 m² environ, sont rénovés, cloisonnés et adaptés aux fonctions administratives ou à la supervision des opérations logistiques.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 6 km des échangeurs autoroutiers A35 et A4, permettant un accès rapide vers Strasbourg, le sud/Nord de l'Alsace, l'Allemagne . Le Port du Rhin offre également des solutions multimodales par voie fluviale et ferroviaire.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
24.795 Euros/an HTHC (45 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment / Lot | Surface hall (en m2) | Surface bureaux (en m2) | Surface totale (en m2) | Loyer annuel (Euros/HT/HC) | Disponibilité |
| 1006 / 1100 | 497,84 | 53,49 | 551,33 | 24 809,85 | Immédiate |
| 1001 / 1101 / 1102 | 4883,06 | 209,94 | 5 093 | 229 185,00 | 01/05/2025 |
Accès routiers
A 35 : 10 min via M353 / 15 min via Route du Rhin
Accès Allemagne : 10 min via M353
Desserte transports
Bus : ligne C7 arrêt "Cherbourg"
