MCIE - Bureaux à Louer de 799m² à ENTZHEIM - Produit 67.0497

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter un projet immobilier neuf situé au coeur de l'Aeroparc d'Entzheim.

Ce futur immeuble, d'une surface totale de 1600 m² répartis sur trois niveaux, est conçu pour répondre aux besoins d'entreprise recevant du public ou à la recherche de bureaux neuf à aménager. Il répond au normes RE2020 garantissant une consommation énergétique réduite de 15 à 20 % par rapport à la RT2012.

Les espaces sont modulables et personnalisables selon les besoins des utilisateurs, chaque lot étant livré prêt à cloisonner pour permettre une configuration sur mesure. En outre, chaque lot bénéficie d'un espace extérieur privé !

L'immeuble sera équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'un local vélo sécurisé.

L'emplacement privilégié au sein de l'Aeroparc d'Entzheim garantit une excellente accessibilité et une proximité avec diverses commodités et services. Début de chantier, septembre 2025 !

Livraison prévue pour le 4e trimestre 2026 !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

127.680 Euros/an HTHC
15 % à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bâtiment - Lot	Etage	Surface (en m²)	Terrasse (en m²)	Parking	Loyer annuel (EurosHT/HC/m²/an)
Lot 1.03	1er étage	133.3	20	4	22 728,00
Lot 1.04	1er étage	125.1	15	4	21 496,00
Lot 2.01	2e étage	138	34	5	24 418,00
Lot 2.02	2e étage	145	25	3 + 1 double	25 100,00
Lot 2.03	2e étage	132.2	20	4	22 792,00
Lot 2.04	2e étage	125.1	15	4	21 496,00

Accès routiers

A35 / GCO à proximité immédiate

Desserte transports

Bus : Lignes 12 et 42 - arrêt Aéroparc
Gare TGV Strasbourg - 25 min en voiture / 10 min depuis l'aérogare d'Entzheim
Aéroport d'Entzheim : 5 min en voiture