Bureaux à Louer à partir de 86m² à Entzheim - Réf. 67.0516
Présenté par MCIE
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Description
Bureaux à louer Entzheim Aéroparc Surfaces de 86 à 245 m²
Situés au sud de Strasbourg, au coeur de l'Aéroparc d'Entzheim et à proximité immédiate de l'aéroport d'Entzheim, ces bureaux à louer à Entzheim offrent une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour les entreprises en recherche de surfaces évolutives.
L'immeuble propose plusieurs lots de bureaux :
Deux lots en rez-de-chaussée, dont :
un lot de 86 m²,
un lot de 245 m², livré brut de béton avec fluides en attente. Ce lot peut être aménagé par le bailleur, selon vos besoins, moyennant un loyer adapté (loyer bureaux). Possibilité de réunir les lots de 86 m² et 245 m² afin de créer une surface plus importante et cohérente en rez-de-chaussée.
Un lot de 150 m² au 2e étage, livré prêt à cloisonner, parfaitement adapté à des bureaux en open-space ou à un aménagement sur mesure.
L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et bénéficie de parties communes rénovées en 2022, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel.
En complément, il est possible de louer des espaces de stockage en rez-de-chaussée, avec accès par porte sectionnelle commune, un atout rare pour les entreprises combinant bureaux et besoins de stockage.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
10.299 Euros/an HTHC (120 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment / Lot | Etage | Type | Surface locative (en m2) | Parkings | Loyer annuel (EurosHT/HC) | Prov/charges (EurosHT/an) | Taxe foncière (EurosHT/an) |
| 1009 | RDC | Bureaux | 86,21 | 5 | 10 345,20 | 3 966 | 1 601 |
| 1016 | RDC | Stock | 245,18 | 12 | 19 614,40 | 3 433 | 4 553 |
| 1203 | 2e | Bureaux | 150,40 | 7 | 18 048,00 | 7 219 | 2 793 |
Accès routiers
A35 à proximité immédiate
GCO à proximité immédiate
Desserte transports
Bus : Lignes 12 et 42 - arrêt AEROPARC
Gare SNCF : Gare TGV Strasbourg - 25 min en voiture / 10 min depuis l'aérogare d'Entzheim
Aéroport d'Entzheim : 5 min en voiture
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
