Local d'activite à Vendre de 205m² à Ostwald - Réf. 67.0523

Description

ARTHUR LOYD ALSACE vous présente une opportunité exceptionnelle d'implanter votre société au coeur de l'Alsace

À VENDRE un Local d'Activités (LOT 1) avec Bureaux d'environ 205 m² entièrement aménagés avec des matériaux de qualité ( 145 m2 au sol et 60 m2 de mezzanine), au sein du parc NOBEL entièrement clôturé accessible par deux entrées, Construit en 2022 et aménagé, le local est considéré neuf par son état et aux normes actuelles

Des infrastructures adaptées à vos besoins à proximité immédiate de l'A35 à deux pas de tous les commerces de la Vigie
- Accès et logistique facilités : un accès aisé du site avec deux entrées - Stationnement : 11 places privatives avec une borne de recharge pour véhicules électriques
- Hauteur sous plafond : jusqu'à 7 m pour le hall d'activité
- Isolation et confort : bardage double peau garantissant une bonne isolation thermique, chauffage des halls et des bureaux sur chaudière gaz par aérothermes et radiateurs et climatisation des bureaux

Composition des locaux :

Hall d'activités : 50 m² (hauteur libre de 7 m) avec 1 portes d'accès double et 25 m2 de locaux sociaux avec une douche pouvant agrandir la partie stockage

Accueil, bureaux/ sanitaires PMR au Rdc : 70 m2 un accueil et 3 bureaux cloisonnés

Bureaux au R+1 : 60 m² , un open space salle de réunion et deux bureaux cloisonnés

Ce bâtiments moderne et fonctionnel offre un cadre de travail optimal pour toute activité nécessitant une combinaison de stockage et bureaux.

Contactez Arthur Loyd Alsace au 03.67.34.16.00 / 07.85.13.19.83

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr