Bureaux à Louer à partir de 291m² à Strasbourg - Réf. 67.0532
Présenté par MCIE
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Description
Au 1er étage de l'immeuble l'ETOILE DU RHIN, venez profiter d'un plateau à usage de bureaux d'environ 600 m² environ, cloisonné et câblé en excellent état.
Au dernier étage de l'immeuble, plateau panoramique atypique avec une grande terrasse extérieure, grandes baies vitrées. Bureaux lumineux et agréables.
3 places de parking en souterrain sont disponibles avec les lots du 1er étage, dont une équipée d'une borne de recharge.
L'immeuble profite d'une situation avantageuse au début de l'Avenue du Rhin. Les automobilistes y accèderont rapidement depuis la sortie d'autoroute et profiteront des parking public à proximité. En transports en communs, plusieurs choix s'offre à vous, les arrêts de tram Winston Churchill et Etoile Bourse sont à 5 et 10 minutes à pieds
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
49.470 Euros/an HTHC (170 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface (en m²) | Loyer annuel (EurosHT/HC/an) | Parkings | Loyer parking(EurosHT/HC/an) | Loyer global (EurosHT/HC/an) |
| 1er | Bureaux | 316,55 | 53 813,50 | 3 | 4 500 | 58 313,50 |
| 1er | Bureaux | 272,12 | 46 260,40 | / | 4 500 | 50 760,40 |
| 4e étage | Bureaux | 290,50 | 49 385 | 3 | 4 500 | 53 885 |
Accès routiers
Autoroute A35 à proximité immédiate (toute direction)
Desserte transports
Tram ligne C et E : Arrêt CHURCHILL
Tram ligne A et D : Arrêt ETOILE BOURSE
Gare TGV : à 15 min en tram
Aéroport de Strasbourg : 15/20 min en voiture
Prestations - Equipements
- Immeuble chauffé par une installation de géothermie
- Tables et bancs situés à l'arrière du bâtiment
- Boulodrome
- Arceaux pour vélos dans un espace clos à côté du bâtiment
- Digicode
- Nbre Parkings sous-sol : 3
- Alarme incendie
- Contrôle d'accès
- Ascenseur
- Open Space
- Faux plafond
- Cloisons amovibles
- Peinture toile de verre
- Accès PMR
- Moquette
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Luminaires faux plafond
- Courant faible
- EDF Tarif jaune
- Ventilation double flux
- Double vitrage
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur
- Plinthes périphériques
- Fibre optique
- Câblage RJ45
- Baie de Brassage
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
