MCIE - Bureaux à Louer de 444m² à STRASBOURG - Produit 67.0534

Description

À LOUER Bureaux fonctionnels Avenue du Rhin Strasbourg

Nous vous proposons à la location deux espaces de bureaux situés sur l'Avenue du Rhin à Strasbourg, dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Descriptif des surfaces disponibles :

🔹 Lot 1 100 m² environ : Grand open-space lumineux / Espace cuisine équipé / Idéal pour start-up, professions libérales ou petites équipes

🔹 Lot 2 344 m² environ : Spacieux open-space offrant de nombreuses possibilités d'aménagement / 3 bureaux fermés permettant de créer des espaces de confidentialité ou de direction / Salle de réunion / Espace cuisine convivial

- Les deux lots peuvent être loués séparément ou réunis pour constituer une surface globale de 444 m² environ, parfaitement adaptée aux entreprises en croissance ou nécessitant une configuration mixte.

Atouts principaux :

Locaux en bon état général, immédiatement exploitables
Proche des axes autoroutiers, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients
À 10 minutes à pied du tramway
Environnement attractif : proximité immédiate d'un centre commercial et d'une salle de sport
Emplacement offrant visibilité et services de proximité

Idéal pour : Entreprises de services, agences, sociétés informatiques, cabinets de conseil, formations ou toute structure souhaitant combiner flexibilité et confort de travail.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

48.840 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment / Lot	Etage	Type	Surface (en m2)	Loyer annuel (Euros/HT/HC)	Disponibilité
lot 01	1er	Bureaux	100	11 000,00	Immédiate
lot 02	1er	Bureaux	344	37 840,00	Immédiate