Local d'activite à Vendre de 205m² à Ostwald - Réf. 67.0554
Présenté par MCIE
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Description
À Vendre Local / Bureaux aménagés 205 m² Parc Nobel Ostwald (proximité La Vigie)
Un espace hybride bureaux & activité rare sur le secteur
Situé au coeur du Parc Nobel à Ostwald, à proximité immédiate de La Vigie et des grands axes de communication, ce local moderne de 205 m² offre une solution parfaitement adaptée aux entreprises recherchant à la fois un espace de bureaux fonctionnel et une zone de stockage dédiée.
Rez-de-chaussée : Accueil lumineux / 3 bureaux indépendants / Espace pause et cuisine / Zone de stockage d'environ 50 m² avec 7 m de hauteur sous plafond, accessible par une double porte (idéal pour flux marchandises ou archives volumineuses)
Étage : Grand open-space modulable pouvant servir de salle de réunion / 2 bureaux supplémentaires
Atouts complémentaires :
Local en parfait état, prêt à l'emploi
11 places de stationnement privatives, dont 1 équipée d'une borne de recharge électrique
Environnement dynamique et professionnel du Parc Nobel
Accessibilité rapide aux autoroutes et transports
Un bien idéal pour :
Les sociétés de services ayant besoin d'un espace de stockage complémentaire
Les entreprises de distribution, négoce ou logistique légère
startups souhaitant conjuguer bureaux modernes et espace d'activité
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
370.000 Euros
3.026 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 205 m²
Accès routiers
Autoroute A35 : échangeur à moins de 5 min
GCO : accessible en 15 min
Desserte transports
Bus lignes 57 et 62 : arrêt "LA VIGIE"
Gare TER : "Graffenstaden"
