Local commercial à Vendre à partir de 109m² à La Wantzenau - Réf. 67.0600
Présenté par MCIE
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Description
Cellules commerciales neuves Brut de béton La Wantzenau (au nord de Strasbourg)
Au pied d'un immeuble d'habitation neuf dont la livraison est prévue fin 2027, nous proposons à la vente deux cellules commerciales d'une surface totale de 232 m², livrées brut de béton avec fluides en attente, offrant une grande liberté d'aménagement.
La surface est divisible en deux lots :
Lot 1 : environ 109 m²
Lot 2 : environ 123 m²
Chaque cellule bénéficie d'un espace extérieur privatif
Ces cellules bénéficient d'un emplacement stratégique à l'entrée d'un nouveau quartier en plein essor à La Wantzenau.
La localisation est particulièrement attractive, avec une proximité immédiate de la gare et des lignes de bus, facilitant l'accès pour la clientèle comme pour les professionnels.
Possibilité d'acquérir des places de parking en sous-sol, pour un confort optimal et une accessibilité renforcée.
Ces locaux sont idéaux pour l'implantation de professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux, activités de services ou commerciales compatibles avec un environnement résidentiel.
⚠️ Activité de crèche non autorisée.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
294.300 Euros HD HT (2.700 Euros/m2 HD HT)
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Batiment / Lot | Etage | Type | Surface (en m2) | Prix vente (Euros/HT/HD) |
| Commerce 1 | RDC | Commerce | 123,06 | 332 262,00 |
| Commerce 2 | RDC | Commerce | 109,1 | 294 570,00 |
Accès routiers
A35 : 5 min
Desserte transports
Bus / Gare LA WANTZENAU : proximité immédiate
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
