MCIE - Local commercial à Louer de 440m² à BRUMATH - Produit 67.0632

Description

Local commercial d'environ 440 m² avec mezzanine Activités restauration, loisirs ou sport

Implantez votre activité au coeur de la zone d'activités Nord de Brumath, un secteur combinant entreprises artisanales, bureaux, services et pôle de loisirs, générant une fréquentation régulière tout au long de la journée.

Le local bénéficie d'un environnement attractif avec la présence immédiate du cinéma Pathé Brumath et du Bax Bowling, véritables moteurs de flux en soirée et le week-end. La concentration d'entreprises dans la zone génère également une clientèle active à l'heure du déjeuner, idéale pour les activités de restauration et de snacking.

La localisation offre une excellente accessibilité, avec :

Autoroute A4 à 2 minutes (Strasbourg / Haguenau)
Centre-ville de Brumath accessible en 5 minutes

D'une surface d'environ 440 m² avec mezzanine, le local permet l'implantation de nombreuses activités :

Restauration / restauration rapide (possibilité d'aménagement d'un drive)
Boulangerie snacking
Salle de sport / fitness
Activités de loisirs

Un large parking est disponible à l'arrière du site, facilitant l'accès pour la clientèle.

Disponibilité : 1er septembre

Une opportunité d'implantation au sein d'une zone mixte dynamique, portée par un flux combiné entreprises / loisirs, à proximité immédiate des grands axes.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

60.000 Euros/an HTHC
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment / Lot	Surface RDC (en m²)	Surface Mezz (en m²)	Surface totale (en m2)	Loyer annuel (Euros/HT/HC)	Parking	Disponibilité
LOT 3	357	83	440	60 000,00	Commun	01/09/2026