MCIE - Local d'activite à Vendre de 494m² à ESCHAU - Produit 67.0642

Description

À VENDRE BÂTIMENT INDÉPENDANT RÉCENT ENVIRON 490 m² TERRAIN 2 034 m²

Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant récent d'environ 490 m², implanté sur un terrain clos d'environ 2 034 m².

Construit il y a moins de 5 ans (réception des travaux en 2022), le bâtiment se présente dans un parfait état.

L'ensemble offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, idéale pour une activité artisanale, tertiaire ou mixte showroom / stockage.

Répartition des surfaces :

Rez-de-chaussée : 191 m² de hall / stockage avec porte sectionnelle + 150 m² de showroom et bureaux aménagés avec cuisine, sanitaires et douche

Étage : 75 m² de bureaux aménagés + 76 m² de mezzanine, offrant plusieurs possibilités d'aménagement : bureaux supplémentaires / logement de fonction / extension du volume de stockage en ouvrant sur le hall

Les + du site :

Bâtiment récent (2022) / Site indépendant et clos
Configuration mixte showroom / bureaux / stockage
Potentiel d'évolution des surfaces
Carport d'environ 90 m² pour stockage extérieur couvert

Accès rapide aux principaux axes : M353, A35, GCO (A355) et N83, permettant de rejoindre Strasbourg en environ 15 minutes et l'Allemagne (Kehl / Offenburg) en moins de 20 minutes.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr