Bureaux à Vendre ou à Louer à partir de 262m² à Strasbourg - Réf. 67.0657

Description

Bureaux à louer ou à vendre Strasbourg Cronenbourg | 680 m² | Immeuble rénové | Vue Vosges

Idéalement situés à Strasbourg Cronenbourg, ces bureaux occupent un immeuble tertiaire entièrement rénové, offrant une accessibilité remarquable et des prestations de qualité. Les lots sont disponibles à la location comme à la vente - une flexibilité rare sur ce secteur.

Une localisation stratégique, sans compromis Le tramway s'arrête au pied de l'immeuble (arrêt Saint-Florent) : la gare de Strasbourg est à deux arrêts, le centre-ville à 10 minutes. L'accès à l'autoroute A35 est à 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens et les rendez-vous régionaux.

680 m² de plateaux lumineux, prêts à aménager La surface totale de 680 m² se répartit sur deux niveaux distincts, cessibles séparément ou ensemble :

• 3e étage : 418 m² - grand plateau flexible, à cloisonner selon vos besoins
• 4e étage : 262 m² - plateau avec sanitaires privatifs

Livrés prêts à cloisonner, les deux niveaux offrent une totale liberté d'organisation. Les plateaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur les Vosges et la Forêt-Noire - un environnement de travail inspirant, rare en milieu urbain.

Des prestations qualitatives

• Climatisation réversible (chaud/froid)
• Huisseries et sanitaires entièrement neufs, aux normes PMR
• Conformité totale accessibilité personnes à mobilité réduite

Stationnement généreux 17 places de parking incluses : 5 en extérieur, 12 en sous-sol. Grand parking vélos sécurisé pour encourager les mobilités douces.

Disponibilité immédiate. Ces plateaux constituent une opportunité rare sur Strasbourg Cronenbourg : surface significative, immeuble rénové, transports au pied - et la possibilité d'acquérir ou de louer selon votre stratégie immobilière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr