Description
Ce bâtiment neuf d'environ 2 690 m² se situe dans la zone d'activités Nord de Brumath rue de l'Industrie. Il est implanté au coeur d'un pôle de loisirs déjà établi. Le cinéma Pathé Brumath et le Bax Bowling, attirent une large clientèle. Une opportunité de location de local commercial à Brumath pour une enseigne de loisirs, fitness ou de foodcourt, au nord de Strasbourg.
Le bâtiment offre environ 2 150 m² au sol et 540 m² de mezzanine. Il est divisible à partir de 1 240 m² environ, en deux cellules indépendantes disposant chacune de son entrée et de sa mezzanine. Il est livré brut de béton, fluides en attente, ce qui laisse au preneur toute liberté d'aménagement. La hauteur peut encore être définie selon l'activité, pour adapter le volume au concept dès la conception. L'extraction est possible pour la restauration, et des terrasses peuvent être aménagées devant les façades vitrées.
Une centaine de places de parking partagées s'étendent au pied du bâtiment.
La zone est desservie par les lignes 5, 12 et L du réseau Ritmo, arrêt ZA Industrie / Complexe Loisirs. La gare de Brumath est sur la ligne TER Strasbourg Haguenau. Côté route, l'échangeur de Brumath sur l'A4 est à 2 minutes et rejoint l'A340 vers Haguenau. Strasbourg est à 17 km et le centre-ville de Brumath à 5 minutes.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
186.600 Euros/an HTHC (150 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment / Lot | Surface au sol (en m²) | Surface mezzanine (en m²) | Surface totale (en m2) | Loyer annuel (Euros/HT/HC) |
| 01 | 1 087,18 | 360,38 | 1 447,56 | 217 134,00 |
| 02 | 1 061,04 | 183,01 | 1 244,05 | 186 607,50 |
Accès routiers
Autoroute A4 : accessible en 2 min / Brumath centre : 5 min
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
