Bureaux à Vendre de 146m² à Mulhouse - Réf. 68.0113
Présenté par ORPI IMMOBILIERE BARTHOLDI
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Description
Situé au 36 rue Paul Cézanne à Mulhouse, au sein de l'ensemble immobilier Le Trident, local professionnel en rez-de-chaussée d'une surface totale de 146,04 m² .
Environnement professionnel structuré, immeuble occupé par plusieurs activités libérales et tertiaires.
Visibilité interne importante : le local est situé dans l'axe de passage principal du bâtiment.
L'environnement est principalement tertiaire et professionnel.
Le local est situé au sein du Trident à Mulhouse, un ensemble regroupant plusieurs activités libérales et sociétés de services.
Le secteur est facilement accessible, fréquenté quotidiennement, avec stationnement gratuit et proximité des axes principaux.
C'est un environnement structuré et identifié, favorable à une activité recevant du public.
Description:
Local actuellement exploité en centre de maquillage permanent. Il sera libéré après la vente.
Configuration en plusieurs espaces cloisonnés.
Très bon état général.
Activité immédiate possible ou réaménagement selon projet.
Convient notamment à :
profession paramédicale
cabinet libéral
organisme de formation
activité tertiaire
investisseur locatif
Caractéristiques techniques:
Chauffage électrique individuel
Menuiseries double vitrage
DPE réalisé en 2025
Consommation énergétique : 135 kWhEP/m²/an
Émissions GES : 3 kg CO₂/m²/an
Charges et fiscalité:
Charges annuelles de copropriété : environ 2 300 Euros
Taxe foncière : 2 111 Euros / an
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours connue.
Prix:
265 000 Euros FAI
Prix exprimé hors taxes.
TVA applicable selon le statut fiscal de l'acquéreur, le prix indiqué du bien étant HT.
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 7 700Euros TTC soit 3%
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour une visite.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
265.000 Euros HT F.A.I
2.111 Euros/an
Surfaces proposées
Surface totale de 146 m²
Accès routiers
À quelques minutes des axes structurants de Mulhouse
Rapidement connecté à l'A36 (axe stratégique Bâle Belfort Montbéliard)
Facilement accessible depuis le centre-ville
Bien relié aux quartiers résidentiels environnants
Cela permet :
Une venue client fluide
Un accès simple pour les collaborateurs
Une connexion rapide vers la Suisse et l'Allemagne
Une implantation cohérente pour une activité à rayonnement régional
Desserte transports
Accès direct et rapide depuis les principaux axes de Mulhouse
Connexion fluide vers l'A36 (Bâle Belfort)
Accès simple depuis le centre-ville et les quartiers résidentiels
Secteur desservi par le réseau de transports urbains Soléa
Stationnement gratuit et immédiat autour de l'immeuble
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
