Local commercial à Louer à partir de 83m² à La Colle-sur-loup - Réf. 691
Présenté par METROPOLE COMMERCES
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Description
Emplacement premium au coeur d'un axe dynamique
La Colle-sur-Loup, sur le boulevard Sauvaigo, artère majeure sillonnée quotidiennement par 10 000 à 13 000 véhicules.
Ce secteur commercial très fréquenté bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre Leclerc et le Shopping Promenade Riviera, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute A8.
Local professionnel clé en main de 203 m²
Implanté sur un terrain entièrement clos de 1 400 m², ce bâtiment fonctionnel allie praticité et modularité.
Au rez-de-chaussée : un showroom spacieux de 60 m² complété par 5 bureaux, le tout sur 120 m².
À l'étage : un open space de 38 m² et 5 bureaux supplémentaires, pour un total de 83 m².
L'ensemble est équipé de prises RJ45 et d'une baie de brassage, avec de nombreuses places de stationnement à disposition.
Flexibilité et optimisation locative
Les deux niveaux, en parfait état, disposent de compteurs d'électricité et d'eau indépendants, permettant une location séparée selon vos besoins.
Un bail commercial ou professionnel neuf accompagne ce bien, avec possibilité d'exercer l'activité du preneur.
Conditions locatives
Loyer mensuel pour les deux niveaux : 6 500 Euros HT + TVA.
Taxe foncière annuelle à la charge du preneur : 1 461 Euros (valeur 2025).
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
31.892 Euros/an HT (384 Euros/m2/an HT)
1.461 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 1400m²
Linéaire façade de 30ml
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
