VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 1374m² à SAINT PRIEST - Produit 69.000645

Description

Valoris vous propose à la location des bureaux divisibles au sein d'un ensemble tertiaire situé au coeur du Parc Technologique de Saint-Priest, dans un environnement verdoyant, sécurisé et particulièrement recherché par les entreprises.

Avec une surface totale de 1 374 m², divisible à partir de 160 m², ce site offre une solution idéale pour installer ou développer vos équipes dans un cadre de travail confortable, lumineux et moderne. Plusieurs lots sont rénovés, permettant une installation rapide, tout en conservant une vraie flexibilité d'aménagement selon votre organisation.

L'immeuble se distingue également par une offre de services rare sur le secteur : conciergerie, espaces partagés, cuisine commune, terrasse extérieure, ainsi qu'un espace bien-être avec salle de sport et douches, favorisant la qualité de vie au travail.

📍 Emplacement stratégique : tram T2 et accès A43 à proximité immédiate, gare Part-Dieu et aéroport facilement accessibles.
🚗 Stationnements disponibles sur site.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

164.880 Euros/an HTHC
31.746 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Ratio parking : 1 place/29 m²

Batiment - Lot	Etage	Surface	Parkings	Etat	Loyer HT HC/m²/an
B2	RDC	178 m²	6	Rénové	120 Euros
B4.1	R+1	220 m²	8	en l'état	95 Euros
B3	R+1	482 m² (divisible à partir de 160 m²)	19	Rénové	120 Euros
B5	R+2	494 m² (divisible à partir de 160 m²)	20	rénové	120 Euros
Total		1 374 m²	53