Description

Ensemble tertiaire d'exception au coeur de la Techlid

Découvrez cet immeuble de bureaux haut de gamme, labellisé BBC Effinergie, alliant performance énergétique et élégance contemporaine. À vendre ou à louer, il s'impose comme une adresse stratégique au sein d'un pôle économique dynamique de l'ouest lyonnais.

Un cadre de travail optimisé

Profitez de plateaux lumineux et modulables, conçus pour s'adapter à vos besoins professionnels. Les espaces, à la fois fonctionnels et esthétiques, bénéficient de prestations soignées et d'un environnement paysager commun, propice à la détente.

Une localisation privilégiée

Situé au coeur de la Techlid, ce bien jouit d'une accessibilité idéale grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes autoroutiers. Une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un emplacement central et performant.

Atouts majeurs

Label BBC Effinergie

Emplacement stratégique au sein de la Techlid

Accès direct aux autoroutes

Espaces extérieurs communs aménagés

Disponible à la vente ou à la location

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Prix de vente surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

27.750 Euros/an (150 Euros/m2/an)
444.000 Euros HD HT (2.400 Euros/m2 HD HT)
42.000 Euros/an
4 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface	Prix vente	Loyer HT/HC/M2	Parkings	Disponibilité
RDC	Bureaux	1000	2400 euros / m2 HT/HD	150 euros	35 places	Immédiate
1er	Bureaux	1000	2400 euros / m2 HT/HD	150 euros	35 places	Immédiate

Accès routiers

Accès rapide échangeur A6 à 500M

Desserte transports

- Bus Moulin Berger (144m) - supérieur à Lignes : 89
- Bus Techlid Le Paisy (262m) - supérieur à Lignes : 89
- Bus Technoparc (321m) - supérieur à Lignes : 10, 89, 89D
- Bus Techlid Le Tronchon (440m) - supérieur à Lignes : GE4
- Bus Echangeur Sans-Souci (441m) - supérieur à Lignes : GE4, 21
- Bus Rue des Vergers (466m) - supérieur à Lignes : S3, 10, GE4, 21
- Bus Cuers (495m) - supérieur à Lignes : 89
- Bus La Bruyère (498m) - supérieur à Lignes : S3, 10, GE4