Description

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location au sein d'un parc tertiaire calme et arboré, plusieurs plateaux de bureaux. Situé au Nord de Vénissieux et à proximité du périphérique, le parc compte 28 bâtiments et développe 34 000 m² de surfaces polyvalentes. De nombreuses places de parkings complètent l'offre. Le parc a fait l'objet d'une réhabilitation afin de redynamiser ce parc emblématique vieillissant et affirmer une exemplarité environnementale et renforcer le confort des utilisateurs.

Vous y trouverez une palette d'offre de service et de conciergerie prometteuse (crèche, restaurant d'entreprise, espaces détentes et convivialité, parc paysagé, bornes pour véhicules électriques, food trucks...)

Une localisation privilégiée via les grands axes routiers (périphérique, A43, A6, A7, A42) ainsi qu'une navette électrique privée desservant le parc jusqu'au Tramway T4 et métro D.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

12.804 Euros/an HTHC (133 Euros/m2/an HTHC)
163.064 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bâtiments greenifiés : 10 - 12 - 24 - 40 - 41

Bâtiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT/HC/m²	Loyer annuel HT/HC	Etat des bureaux	Disponibilité
	RDC	Bureaux	219 m²	115 m²	25 185 Euros		Immédiate
	RDC	Activité	390 m²	115 m²	44 850 Euros		Immédiate
BAT 11
11.1	RDC	Bureaux	333 m²	135 Euros	44 955 Euros	Bon état	Immédiate
11.3	RDC	Bureaux	225 m²	125 Euros	44 955 Euros	Etat d'usage	Immédiate
BAT 12
12.1	RDC	Bureaux	337 m²	140 Euros	47 180 Euros	A rénover - possibilité petit mixte	Immédiate
BAT 25
25.3	RDC	Bureaux	97 m²	135 Euros	13 095 Euros	A rénover	Immédiate
BAT 26
26.1	RDC	Bureaux	199 m²	135 Euros	26 865 Euros	Rénové - Etat neuf	Immédiate
BAT 33
33.3	RDC	Bureaux	227 m²	125 Euros	28 375 Euros	A rénover	Immédiate
33.4c	RDC	Bureaux	264 m²	125 Euros	33 000 Euros	A rénover	Immédiate
33.5	RDC	Bureaux	345 m²	125 Euros	43 125 Euros	Rénové - pas de climatisation	Immédiate
BAT 40
40.2	RDC	Bureaux	102 m²	140 Euros	14 280 Euros	Rénové	Immédiate
40.4	RDC	Bureaux	281 m²	140 Euros	39 340 Euros	Rénové	Immédiate
BAT 41
41-3	RDC	Bureaux	395 m²	140 Euros	55 300 Euros		Immédiate
BAT 51
51.2	RDC	Bureaux	198 m²	140 Euros	27 720 Euros		Immédiate
BAT 55
55.3	RDC	Bureaux	96 m²	140 Euros	13 440 Euros	Rénové	Immédiate
55.6	R+1	Bureaux	107 m²	140 Euros	14 980 Euros	bon état	Immédiate
55.7	R+1	Bureaux	218 m²	140 Euros	30 520 Euros	Rénové	Immédiate
BAT 56
56.2	RDC	Bureaux	401 m²	135 Euros	54 135 Euros	Bon état	Immédiate
BAT 57
57.3	R+1	Bureaux	430 m²	140 Euros	60 200 Euros	Lot rénové sans cloison	Immédiate
BAT 59
59.1	RDC	Bureaux	286 m²	135 Euros	38 610 Euros	Bon état	Immédiate
59.3	R+1	Bureaux	252 m²	135 Euros	34 020 Euros	Bon état - cloisonné	Immédiate
BAT 60
60.4	R+1	Bureaux	303 m²	135 Euros	40 905 Euros	Bon état - cloisonné	Immédiate
	R+1	Bureaux	390 m²	140 Euros	54 600 Euros		Immédiate
	R+1	Bureaux	107 m²	135 Euros	14 445 Euros		Immédiate

Accès routiers

A43 à 3,5 km, vers Chambéry et Grenoble
A7, à 5 km, vers Marseille
A42, à 10 km, vers Genève
A6, à 15 km, vers Paris

Desserte transports

Gare Part Dieu à 20 min
Bus : lignes C16-C12-35 à l'entrée du parc
Aéroport Saint Exupéry à 25 min
Navette électrique privée desservant le parc jusqu'au Tramway T4 et Métro D.