Local d'activite à Louer de 493m² à Saint-priest - Réf. 69.0031
Présenté par KORTIS
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Description
À Saint-Priest, ces locaux mixtes en bon état offrent une combinaison équilibrée entre bureaux aménagés et espaces d'activité fonctionnels.
Idéalement situés à l'est de la métropole lyonnaise, ils bénéficient d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel dynamique.
Caractéristiques principales :
- Surface bureaux : 129 m²
- Surface activité : 364 m²
- Surface totale : 493 m²
- Niveaux : RDC + R+1
- Disponibilité : Immédiate
- Prestations : climatisation réversible, porte sectionnelle, accès livraison, bureaux cloisonnés et lumineux, sanitaires privatifs, stationnements privatifs
Conditions financières :
- Loyer annuel HT/HC : 53 000 Euros
- Loyer moyen pondéré : 108 Euros/m²/an
- Charges : 12,02 Euros/m² (eau comprise)
- Taxe foncière : 9,24 Euros/m²
- Bail commercial 3/6/9 ans
Localisation et environnement :
- Accès rapide à l'A43, au périphérique Est et à la rocade
- À 15 minutes de Lyon Part-Dieu et de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry
- Secteur reconnu de l'Est lyonnais, regroupant de nombreuses entreprises industrielles et tertiaires
Atouts :
- Locaux en bon état, lumineux et fonctionnels
- Espaces rationnels adaptés à une PME
- Accès poids lourds et stationnements privatifs
- Emplacement stratégique à l'Est de Lyon
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
53.000 Euros/an HT
4.555 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 493 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
