Bureaux à Louer de 3.769m² à Decines Charpieu - Réf. 69.003191
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux prestigieux au coeur du Parc Olympique Lyonnais à Décines. L'immeuble STADIUM offre des plateaux divisibles dès 221 m² jusqu'à plus de 1 000 m², totalisant 3 315 m² de surfaces disponibles réparties sur plusieurs niveaux, avec une terrasse accessible en R+6.
Les espaces sont livrés avec faux-plafonds intégrant des luminaires et faux-planchers avec moquette en dalle U3P3. L'immeuble bénéficie d'un système de chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs, d'une ventilation double flux avec récupérateur d'énergie, et répond aux normes RT 2012 et au label BREEAM VERY GOOD. Chaque niveau dispose de deux blocs sanitaires par aile, et l'immeuble propose des douches et des espaces de stationnement sécurisés pour vélos et trottinettes.
L'environnement offre un cadre de travail exceptionnel avec accès direct au Tramway T7 et au Bus 85. Le site se trouve à 20 minutes de la Gare Part-Dieu, 10 minutes de l'aéroport Saint-Exupéry et d'EUREXPO, avec un accès rapide à la Rocade Est (N346).
Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de travail unique.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
603.040 Euros/an HTHC
42.928 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Plateaux de 1 000 m² dont 10% de parties communes
40 places au sein du bâtiment / 160 abonnement sur le stade (1place/42m²)
| Etage | Type | Surface utile (m²) | Surface locative (m²) |
| R+1 | Bureaux 5 | 249,3 | 273.5 |
| R+1 | Bureaux 6 | 222.9 | 244.4 |
| R+4 | Bureaux 15 | 298.7 | 327.3 |
| R+4 | Bureaux 16 | 201.8 | 221 |
| R+4 | Bureaux 17 | 277.6 | 304.1 |
| R+4 | Bureaux 18 | 223 | 244.3 |
| R+5 | Bureaux 19 | 298.6 | 327.2 |
| R+5 | Bureaux 20 | 201.9 | 221.1 |
| R+5 | Bureaux 21 | 277..2 | 303.7 |
| R+5 | Bureaux 22 | 222.9 | 244.2 |
| R+6 | Bureaux 23 | 281.6 | 308.7 |
| R+6 | Bureaux 24 | 201.7 | 220.9 |
| R+6 | Bureaux 25 | 260 | 284.9 |
| R+6 | Bureaux 26 | 222.8 | 244.1 |
Desserte transports
En voiture :
- Eurexpo à 10 min
- Gare Part-Dieu à 20 min
- Gare Perrache à 30 min
Tramway T7 au pied de l'immeuble
Bus 85 au pied de l'immeuble
Prestations - Equipements
- Pas de frais d'agence si location d'un demi plateau
- Courant faible charge occupant
- Ventilation des locaux par une centrale de traitement de l'air double flux avec récupérateur d'éner
- Chauffage et rafraichissement d'air par ventilo-convecteurs
- Plateaux de bureaux livrés terminés non cloisonnés
- Faux plancher avec moquette en dalle U3P3
- Faux plafond avec luminaires intégrés
- Brise soleil orientable ou store intérieur
- Locaux techniques en rez-de-chaussée : un local TGBT, Poste Transformateur, eau, courant faible, fibre et 2 locau
- Espace douche
- Sanitaires privatifs
- Ascenseur
- Terrasse de 30 m² au R+6
- Code du travail pour les étages
- Immeuble de bureaux sécurisé RT 2012 / BREEAM VERY GOOD
