Local d'activite à Louer de 1.926m² à Decines Charpieu - Réf. 69.003204
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d'activités idéalement situés à Décines très bien desservis par les axes routiers.
Trois lots sont disponibles à la location :
Lot 1 : 396 m² d'activité et 209 m² de bureaux.
Équipé d'un chauffage par aérothermes, d'une hauteur sous plafond de 6 m, d'une porte sectionnelle motorisée, de deux entrées piétonnes dans la partie bureaux et de quatre sanitaires privatifs.
Une mezzanine de 50 m² est également présente dans l'atelier pour du stockage.Lots 7 et 8 : 887 m² au total, dont 693 m² d'activité et 194 m² de bureaux.
Ces lots disposent de deux portes sectionnelles, d'une HSP de 6 m et du tarif jaune.Lot 10 : 434 m² au total, comprenant 322 m² d'activité et 112 m² de bureaux.
Parking en foisonnement dans le parc.
À visiter rapidement !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
178.000 Euros/an HTHC
16.082 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
LOT 1
Activité : 396m²
Bureaux : 209 m²
LOT 7 et 8
Activité : 693 m²
Bureaux : 194 m²
LOT 10
Activité : 322 m²
Bureaux : 112m²
| Batiment - Lot | Surface activité RDC | Surface bureaux RDC | Surface bureaux R+1 | Surface activité R+1 | Surface totale | Loyer annuel HT/HC | Disponibilité |
| LOT 1 | 346 m² | 109 m² | 100 m² | 50 m² | 605 m² | 58 000 Euros | 01/12/25 |
| LOT 7 et 8 | 693 m² | 100 m² | 94 m² | 887 m² | 80 000 Euros | 06/01/26 | |
| LOT 10 | 322 m² | 66 m² | 46 m² | 434 m² | 40 000 Euros | 01/06/26 |
Accès routiers
Boulevard périphérique et Rocade Est à moins de 10 min
Desserte transports
Ligne de bus Zi3 à 2 min, 16 et 79 à moins de 10 min
Ligne tramway T3 à 20 min
Rhone express à 5 min en voiture
Prestations - Equipements
- Vidéosurveillance
- Espaces verts
- Chauffage électrique
- Éclairage dalles néons ou LED
- PRESTATIONS BUREAUX :
- Tarif bleu sauf lot 7 et 8 tarif jaune
- HSP : 6m sous poutre
- Résistance au sol : 3T/m²
- Portes piétonnes rideaux métalliques
- Portes sectionnelles, accès plain-pied
- Désenfumage
- Murs séparatifs parpaings
- Toiture en bac acier
- Etanchéité bicouche bitume élastomère
- HSP 7 m
- Structure, charpente béton et pannes en lamellés collé
- Panneaux béton préfabriqués
- Dallage béton
- PRESTATIONS ACTIVITES :
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
