Local d'activite à Louer à partir de 363m² à Decines Charpieu - Réf. 69.003204
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d'activités idéalement situés à Décines très bien desservis par les axes routiers.
Trois lots sont disponibles à la location :
Lot 1 : 396 m² d'activité et 209 m² de bureaux.
Équipé d'un chauffage par aérothermes, d'une hauteur sous plafond de 6 m, d'une porte sectionnelle motorisée, de deux entrées piétonnes dans la partie bureaux et de quatre sanitaires privatifs.
Une mezzanine de 50 m² est également présente dans l'atelier pour du stockage.Lots 7 et 8 : 887 m² au total, dont 693 m² d'activité et 194 m² de bureaux.
Ces lots disposent de deux portes sectionnelles, d'une HSP de 6 m et du tarif jaune.Lot 10 : 434 m² au total, comprenant 322 m² d'activité et 112 m² de bureaux.
- Lot 6 : 363 m² au total, comprenant 264 m² d'activité et 99 m² de bureaux.
Parking en foisonnement dans le parc.
À visiter rapidement !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
31.400 Euros/an HTHC (87 Euros/m2/an HTHC)
19.228 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Surface activité RDC | Surface bureaux RDC | Surface bureaux R+1 | Surface activité R+1 | Surface totale | Loyer annuel HT/HC | Disponibilité |
| LOT 1 | 346 m² | 109 m² | 100 m² | 50 m² | 605 m² | 53 000 Euros | Immédiate |
| LOT 7 et 8 | 693 m² | 100 m² | 94 m² | 887 m² | 75 000 Euros | Immédiate | |
| LOT 10 | 322 m² | 66 m² | 46 m² | 434 m² | 38 000 Euros | 01/06/26 | |
| LOT 6 | 264 m² | 49 m² | 50 m² | 363 m² | 32 000 Euros | T2/T3 2026 | |
| TOTAL | 2 289 m² | 210 000 Euros |
Accès routiers
Boulevard périphérique et Rocade Est à moins de 10 min
Desserte transports
Ligne de bus Zi3 à 2 min, 16 et 79 à moins de 10 min
Ligne tramway T3 à 20 min
Rhone express à 5 min en voiture
Prestations - Equipements
- Espaces verts
- Vidéosurveillance
- Chauffage électrique
- Éclairage dalles néons ou LED
- PRESTATIONS BUREAUX :
- Tarif bleu sauf lot 7 et 8 tarif jaune
- Résistance au sol : 3T/m²
- HSP : 6m sous poutre
- Accès plain-pied
- Portes sectionnelles motorisées 3*4,5m
- Etanchéité bicouche bitume élastomère
- Désenfumage
- Portes piétonnes rideaux métalliques
- Toiture en bac acier
- Murs séparatifs parpaings
- HSP 7 m
- Structure, charpente béton et pannes en lamellés collé
- Panneaux béton préfabriqués
- PRESTATIONS ACTIVITES :
- Dallage béton
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 887 m² - Dispo. Sous 1 mois après accord
LOCAL D'ACTIVITE
69150, DECINES CHARPIEU
69_0226
