VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 975m² à GENAS - Produit 69.003258

Description

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux neufs et lumineux de 975 m², divisibles à partir de 183 m², au sein du parc tertiaire EVEREST à Genas. Cet ensemble moderne est idéal pour les entreprises en quête de confort, de fonctionnalité et d'un environnement professionnel de qualité.

Situés à seulement quelques minutes des axes autoroutiers A43 et A46, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité, renforcée par la présence des lignes de bus Zi5 et 48 au pied de l'immeuble. Le site propose également un cadre de travail privilégié, grâce à ses espaces verts, ses terrasses privatives et ses prestations de standing.

L'espace, livré en plateau nu, peut être aménagé selon vos besoins. Les équipements comprennent une climatisation 3 tubes individualisée, des sols en moquette ou PVC, ainsi que des parkings intérieurs et extérieurs disponibles en option. Un restaurant inter-entreprises, une crèche et un centre d'affaires sont également présents sur le parc, offrant des services appréciés au quotidien.

Situés dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proches de grandes entreprises comme Kaiser Compressor, Ineo ou Bonduelle, ces bureaux représentent une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans l'est lyonnais.

Disponibilité selon les lots.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

23.790 Euros/an HTHC (130 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Places de stationnement réparties selon les lots

Bâtiment - Lot	Etage	Surface utile (m²)	Surface locative (m²)	Parkings	Disponibilité
MASSE B1 - Lot 1	R+2	428.5	452	2 ext. / 11 int.	Immédiate
MASSE B2/B3 - Lot 2	R+3	308.20	340	4 ext. / 5 int.	Immédiate
MASSE A1 - Lot 3	RDC	146	183	2 ext. / 2 int.	31/10/2026