Local d'activite à Vendre de 5.590m² à Vaulx-en-velin - Réf. 69.0039

Description

Description du bien

Situé à Vaulx-en-Velin, ce nouveau parc d'activités propose un ensemble immobilier moderne et fonctionnel de 5 590 m², divisible à partir de 345 m².

Conçu pour accueillir des entreprises industrielles, artisanales ou de services, le programme se distingue par sa qualité architecturale, ses prestations techniques haut de gamme et son environnement stratégique à proximité immédiate de Lyon et des grands axes de circulation.

L'ensemble se compose de 4 bâtiments neufs à l'architecture contemporaine, associant esthétique, performance énergétique et confort d'exploitation.

• Façades : bardage métallique double peau, habillage métallique, panneaux sandwich et verre retardateur d'effraction en RDC

• Structure : métallique

• Hauteur sous poutres : 7,80 m en moyenne

• Hauteur sous mezzanine : 4,00 m

• Étanchéité : système Cool Roof

• Puissance électrique : tarif bleu 36 kVA par lot (évolutif)

• Dallage industriel quartzé : 3 T/m²

• Toiture bac acier isolée et étanchée, conforme à la réglementation en vigueur

• Sous-face prélaquée intérieure blanche

• Éclairage naturel : skydome de 6 m² par lot

• Éclairage LED industriel : 180 lux

• Accès de plain-pied : porte sectionnelle 3,50 x 3,50 m

• Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique

• Chauffage : aérothermes électriques

• Déstratificateurs sous toiture

• Programme neuf et divisible à partir de 345 m²

• Hauteur utile de 7,80 m

• Prestations techniques performantes (Cool Roof, LED, isolation, structure métallique)

• Architecture contemporaine et soignée

• Accès facilité depuis Lyon et le périphérique Est

• Environnement professionnel dynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr