VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 680m² à LYON 3 - Produit 69.004021

Description

Valoris vous propose à la location jusqu'à 680 m² de bureaux rénovés, divisibles à partir de 340 m², au sein d'un immeuble indépendant situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon.

Entièrement rénovés et livrés neufs, ces bureaux offrent des plateaux lumineux, modernes et particulièrement agréables à vivre, parfaitement adaptés aux entreprises souhaitant installer leurs équipes dans un environnement qualitatif et immédiatement opérationnel. Les espaces bénéficient de larges ouvertures, d'une excellente luminosité naturelle et d'une grande flexibilité d'aménagement, permettant de répondre à tous les modes d'organisation.

Son emplacement constitue un véritable atout, à seulement quelques minutes à pied du métro et à proximité immédiate des principaux axes de circulation lyonnais.

📍 Secteur recherché de Lyon 3, à proximité du quartier Monplaisir et du métro D.
🚗 20 places de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble.

Une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche de bureaux rénovés, lumineux et facilement accessibles, au coeur de la métropole lyonnaise.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

54.400 Euros/an HTHC (160 Euros/m2/an HTHC)
17.680 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

20 places de parkings en sous sol
16,65 m² d'archives formant lot 3 du 1er sous-sol
18,62 m² d'archives composant le lot 1 du 1er sous-sol.

ETAGE	NATURE	SURFACE EN M²	LOYER ANNUEL HT/HC/M²
R+3	Bureaux	340 m²	160 Euros
R+2	Bureaux	340 m²	160 Euros

Accès routiers

A6 et A7, Bd Laurent Bonnevay

Desserte transports

- Métro Sans Souci (245m)
- Métro Monplaisir - Lumière (352m)
- Bus Harmonie (354m) - Lignes : C16
- Bus Sans Souci (374m) - Lignes : 69
- Bus Monplaisir - Lumière (387m) - Lignes : C16
- Bus Saint-Philippe (425m) - Lignes : 69
- Bus Place Ambroise Courtois (464m) - Lignes : C16
- Bus Docteur Rebatel (475m) - Lignes : C16