Local d'activite à Vendre ou à Louer de 1.950m² à Arnas - Réf. 69.0041
Présenté par KORTIS
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Description
Visibilité stratégique Accès direct A6 Site clos et sécurisé
Situé au coeur de la zone d'activités dynamique d'Arnas, à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et de la sortie A6 n°31.1, ce programme neuf offre un cadre idéal pour implanter une activité industrielle, artisanale, tertiaire ou showroom.
Ce bâtiment mixte d'une surface totale de 1 950 m², divisible en plusieurs cellules, se distingue par son architecture contemporaine, son environnement paysager soigné et ses prestations haut de gamme.
🔹 Atouts majeurs :
- Emplacement premium en façade de l'A6 (18 000 véhicules/jour)
- Accès poids lourds et léger facilité
- Site clôturé, sécurisé, avec portail automatique
- Parkings VL et PL en nombre
- Deux terrasses de 55 m² au 1er étage
- Pré-équipement IRVE (bornes électriques)
- Panneaux photovoltaïques
- 33 parkings
🔹 Caractéristiques techniques :
- Structure métallique Bardage double peau
- Portes sectionnelles et mur rideau
- Monte-charge / ascenseur
- Terrain de 6 931 m²
- Surfaces modulables selon besoins locataires
🔹 Localisation :
Accès : A6 sortie Villefranche Nord (2 min)
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
195.000 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 1950 m²
