VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 682m² à LYON 6 - Produit 69.004358

Description

Valoris vous propose à la location des bureaux jusqu'à 682 m², divisibles à partir de 157 m², idéalement situés dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Part-Dieu et du quartier des Brotteaux.

Au sein d'un immeuble de bon standing, ces bureaux récemment rénovés offrent un cadre de travail moderne, lumineux et particulièrement agréable. Les plateaux, livrés en excellent état, bénéficient de prestations de qualité et d'une grande flexibilité d'aménagement, permettant de répondre aux besoins de tous types d'entreprises. Les larges ouvertures et l'environnement verdoyant apportent un véritable confort au quotidien.

L'immeuble est sécurisé, accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'ascenseurs ainsi que de places de stationnement privatives, offrant un environnement de travail fonctionnel et qualitatif.

📍 Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement la gare Part-Dieu, les lignes de métro, tramway et bus, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services du quartier.

🚗 Places de stationnement disponibles selon les lots.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux rénovés, lumineux et parfaitement desservis, au coeur d'un des secteurs les plus prisés de Lyon.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

29.051 Euros/an HTHC (185 Euros/m2/an HTHC)
9.912 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Nombre de stationnements à déterminer

Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT/HC/m²	Parkings	Disponibilité
2.203	R+2	Bureaux	157,15 m² (base vie pendant travaux clim)	185 Euros	2	Immédiate
	R+5	Bureaux	350 m²	185 Euros		Septembre 2026
	R+5	Bureaux	175 m²	185 Euros		Septembre 2026
	R+3	Bureaux	179 m² (en cours de négociation direct baill	185 Euros	Nombre à déterminer	Immédiate

Accès routiers

. Accès : Rue garibaldi, cours Lafayette

Desserte transports

. Métro : Ligne B (Stations Part Dieu / Guichard)
. Bus : Lignes TCL
. Tramway : Lignes T1 et T3 à la gare de la Part-
Dieu
. SNCF : Gare TGV Lyon part-Dieu à 10 min
environ
. Aéroport : Ligne Rhônexpress à la gare de la
Part-Dieu
. Stations Vélo'V à proximité