Bureaux à Louer dans VILLEURBANNE (69100)
Surface totale : 1693 m² divisibles à partir de 427 m2
Réf. : 69.004588 - Disponibilité : IMMEDIATE
Descriptif détaillé
VALORIS REAL ESTATE vous propose des plateaux livrés nus sur un immeuble tertiaire neuf. Chaque étage dispose de plusieurs balcons filants. Le bâtiment est certifié BREEAM NEW CONSTRUCTION VERY GOOD et atteint le niveau RT 2012 -40 %. Le ratio parking est d'une place pour 65 m².
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Stores intérieurs sur façade Nord
- Performance acoustique vitrages façade renforcés
- Brises soleil orientables sur façades Ouest Sud Est
- Boitiers de sol
- Ventilo convecteurs 4 tubes
- GTB
- Moquette au sol
- Ventilation double flux avec récupération d'énergie par CTA à plaques pour une meilleure qua
- Production frigorifique groupes froids en terrasse du bâtiment
- Hauteur libre 2,70 m
- Production calorifique sous station de chauffage urbain raccordé sur le réseau de chaleur urbain
- 2 Ascenseurs
- Terrasses Balcons accessibles à chaque niveau
- Faux plafonds avec luminaires basse luminance encastrés
- Hall d'entrée et sanitaires élégants
Surfaces proposées
26 parkings soit 1 pour 65 m²
| ETAGE | SURFACE UTILE | SURFACE LOCATIVE |
| R+5 | 747.10 m² | 835.10 m² |
| R+4 | 768.10 m² | 858.20 m² divisibles en 2 lots (431.2 m² et 4 |
Accès - Desserte
Accès direct boulevard périphérique et autoroute A42
Accessibilité rapide périphérique Nord (TEO), autoroutes A46 /A43
Bus : Lignes C17 et 37 : arrêt à 250 m
Tramway : T1 station Croix Luizet à 800 m
Stations vélo'v
Gare Part Dieu : 22 min en en bus + métro et 26 min environ tramway+pied
Prix
Loyer annuel : 279 345 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 41 902 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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