VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 1926m² à VILLEURBANNE - Produit 69.004588

Description

VALORIS REAL ESTATE vous propose des plateaux livrés nus sur un immeuble tertiaire neuf. Chaque étage dispose de plusieurs balcons filants. Le bâtiment est certifié BREEAM NEW CONSTRUCTION VERY GOOD et atteint le niveau RT 2012 -40 %. Le ratio parking est d'une place pour 65 m².

DPE Non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

38.479 Euros/an HTHC (166 Euros/m2/an HTHC)
33.521 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

26 parkings soit 1 pour 65 m²

ETAGE	TYPE	SURFACE	LOYER/m²/an
RDC	Commerce	232 m²	120 Euros
RDC	Réserves	10 m²	80 Euros
R+4	Bureaux	836 m²	165 Euros
R+5	Bureaux	858 m²	165 Euros
TOTAL		1 926 m²

Accès routiers

Accès direct boulevard périphérique et autoroute A42
Accessibilité rapide périphérique Nord (TEO), autoroutes A46 /A43

Desserte transports

Bus : Lignes C17 et 37 : arrêt à 250 m
Tramway : T1 station Croix Luizet à 800 m
Stations vélo'v
Gare Part Dieu : 22 min en en bus + métro et 26 min environ tramway+pied