Bureaux à Louer dans VILLEURBANNE (69100)

Surface totale : 707 m² divisibles à partir de 353 m2

Réf. : 69.004627 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

VALORIS REAL ESTATE, vous propose un actif au centre de nombreux pôles tertiaires de références. Venez découvrir le PREMIUM un bien à l'angle du bld Stalingrad et du cours André Philip. Seulement à 10 minutes de la PART DIEU (transports en communs ou voitures). L'ensemble est de très bonne facture et les lots sont en cours de réaménagement pour optimiser le capacitaire (1 personne pour 10 m²). Cet immeuble de bureaux dispose d'un excellent ratio parking, (1 place pour 57 m²) une excellente alternative à la PART DIEU. Vous pourrez accéder à pied à la GARE DE LYON PART DIEU en 20 minutes et à Charpennes en 8 minutes. Proche des grands axes autoroutiers (périphériques EST et OUEST). Une enseigne en façade est envisageable. Les plateaux disposent de grands ouvrants et sont baignés de lumières. Une entrée sur le Parc de la Tête d'or se situe sur le trottoir d'en face.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Sanitaires privatifs PMR sur chaque étage (sous réserve de validation par un bureau de contrôle).
  • Sanitaires en parties communes et/ou privatisable selon les lots
  • Moquette au sol et faux plafond avec pavés LED
  • Climatisation
  • Les plateaux disposent de grands ouvrants et sont baignés de lumières
  • Frigos connectés et douches en rdc
  • Une enseigne en façade est envisageable.
  • Capacitaire : 1/10 m²
  • Face au parc de la tête d'or
  • Excellente alternative à la PART DIEU au pied des grands axes autoroutiers (périphériques EST et OU

Surfaces proposées

Environ 12 places de stationnement

EtageSurface m²LOYER HT/HC/m²/ANLoyer annuel HT/HCDisponibilité
R+1706.60 m²190 Euros141 320 EurosPlateau rénové

Accès - Desserte

Périphériques EST et OUEST : 2 minutes en voiture
Métro A et B : CHARPENNES / 8 minutes à pied
Métro B : BROTTEAUX / 10 minutes à pied
Métro A : MASSENA / 10 minutes à pied
Stations VELO'V à proximité
Gare SNCF, TER, BUS, Métro, Tram

Prix

Loyer annuel : 134 254 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 20 138 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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