Local commercial à Vendre ou à Louer de 978m² à Vaulx-en-velin - Réf. 69.0047
Présenté par KORTIS
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Description
Description du programme
Situé à Vaulx-en-Velin, ce nouveau parc d'activités mixte propose à la vente et à la location des locaux tertiaires et artisanaux neufs, conçus pour répondre aux besoins des PME, professions libérales et entreprises de services.
Le site, idéalement implanté à proximité immédiate du périphérique lyonnais, bénéficie d'une excellente desserte et d'un environnement économique en plein développement.
L'ensemble architectural conjugue modernité, fonctionnalité et performance énergétique, offrant une image valorisante à toute entreprise souhaitant s'implanter à l'est de Lyon.
Caractéristiques techniques
- Structure : charpente métallique
- Façade : bardage double peau / menuiseries aluminium
- Hauteur utile : 3,5 à 5 m selon bâtiment
- Livraison : locaux bruts, fluides en attente
- Stationnement : parkings couverts et extérieurs
- Performance énergétique : conforme RE2020
- Zone d'activités récente et accessible (rocade Est / A42 / A43 à proximité)
Atouts principaux
- Programme neuf mixte : tertiaire et artisanal
- Architecture moderne et valorisante
- Divisibilité à partir de 88.9 m²
- Accès rapides aux grands axes
- Stationnements privatifs inclus
- Adapté aux professions libérales, artisans et PME
Conditions financières accessoires :
Parkings :
- Vente : 15 000 Euros HT/unité
- Location : 100 à 120 Euros HT/an/unité
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
130.893 Euros/an
1.563.150 Euros HT
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 978 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 162 m² - Dispo. A convenir entre les parties
LOCAL COMMERCIAL
69002, LYON 2
69_009076
