VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 3675m² à VAULX EN VELIN - Produit 69.004711

Description

Valoris vous propose à la location des bureaux de 3 675 m²,divisibles à partir de 155 m², situés à Vaulx-en-Velin, au coeur du secteur dynamique du Carré de Soie.

Au sein d'un immeuble récent et performant, ces espaces offrent un environnement de travail moderne, lumineux et immédiatement opérationnel. Les plateaux, déjà aménagés, permettent une installation rapide tout en laissant une grande liberté d'organisation pour s'adapter à vos besoins.

Implanté dans un secteur en plein essor, le site bénéficie d'une accessibilité remarquable, à proximité directe du métro, du tramway et de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens de vos équipes.

🚗 Stationnements en sous-sol disponibles, avec possibilité d'extension.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant flexibilité, confort et visibilité à l'est de la métropole lyonnaise.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

29.760 Euros/an HTHC (192 Euros/m2/an HTHC)
5.397 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Parkings : 10 places en sous-sol (possibilité 17 places)

Etage	Surface	Loyer annuel	Commentaires
RDC	358 m²	68 736 Euros	Divisible à partir de 155 m²
RDC	415 m²	76 680 Euros
R+1	429 m²	82 368 Euros
R+2	429 m²	82 368 Euros
R+2	449 m²	86 208 Euros	Divisible à partir de 225 m²
R+3	429 m²	82 368 Euros
R+3	449 m²	86 208 Euros	Divisible à partir de 225 m²
R+4	429 m²	82 368 Euros
R+5	288 m²	55 296 Euros
TOTAL		705 600 Euros

Desserte transports

Métro : Ligne A - Vaulx en Velin La Soie
Tram : T3 et T7 - Vaulx en Velin La Soie
Nombreuses lignes de bus
Aéroport Saint Exupéry : Rhône Express
Station Vélo'v : Station Vaulx en Velin La Soie