Bureaux à Louer dans VILLEURBANNE (69100)
Surface totale : 3127 m² divisibles à partir de 262 m2
Réf. : 69.005019 - Disponibilité : Nous consulter
Descriptif détaillé
Face au parc de la Tête d'Or, VALORIS REAL ESTATE vous propose une surface de bureaux disposant de parkings en sous-sol. Les bureaux sont livrés entièrement climatisés et rénovés au sein d'un bâtiment certifié.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Sanitaires en parties communes (vasques)
- Paliers d'étages (peinture des murs et sol en PVC imitation pierre)
- Hall d'immeuble (installation de panneaux bois)
- TRAVAUX DE RÉNOVATION A VENIR :
- Electricité (2022)
- Modernisation SSI (2020)
- Système CVC + terminaux (2021)
- Plateaux aménagés : Rachat du mobilier de l'ancien locataire possible (à vérifier), Reprise
- Panneaux solaires en toiture (2018)
- Réfection parvis (2018)
- Hall, sanitaires, paliers (2015/2016)
- TRAVAUX DE RÉNOVATION IMMEUBLE :
- Conciergerie avec permanence 1x/semaine
- Plateaux rénovés : Faux plafond noir, Stores intérieurs, Sol en PVC imitation parquet chevron, Arri
- Parking vélos en sous-sol
- Système d'alarme anti intrusion par vidéo surveillance en parties communes
- Pré équipement des parkings en sous-sol (TGBT / 7 kW avec sous comptage)
- Fibre optique et contrôle d'accès badge et interphone
- Immeuble certifié Breaam Good
Surfaces proposées
Ratio parking : 1 place / 42 m²
Quote part de partie commune : 13%
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel HT HC/m²/an | Disponibilité | Etat des locaux | Parkings |
| R+2 | Bureaux | 573,7 m² | 195 Euros | 24/05/2024 | Neuf style industriel | 13 |
| R+3 | Bureaux | 573,3 m² | 195 Euros | 15/05/2024 | Neuf style industriel | 13 |
| R+5 | Bureaux | 273,8 m² | 180 Euros | 15/09/2024 | En l'état (sol & peinture repris) | 6 |
| R+6 | Bureaux | 569,9 m² | 180 Euros | 15/07/2024 (sous-offre) | En l'état (sol & peinture repris) | 13 |
| R+7 | Bureaux | 262,3 m² | 180 Euros | 15/07/2024 (sous-offre) | En l'état (sol & peinture repris) | 6 |
| R+8 | Bureaux | 262,6 m² | 195 Euros | 01/05/2024 | Neuf style industriel | 6 |
| R+9 | Bureaux | 611,6 m² | 180 Euros | 15/07/2024 | En l'état (sol & peinture repris) | 14 |
Accès - Desserte
Bus C2, C16, C17, 26, 27
Tramway T1 & T4 Le Tonkin
Métro A arrêt Masséna
Prix
Loyer annuel : 562 896 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 7.5 % HT à la charge du preneur (soit 42 217 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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