VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 3128m² à VILLEURBANNE - Produit 69.005019

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux divisibles à partir de 262 m², au sein d'un immeuble certifié BREEAM offrant un cadre de travail qualitatif, rénové et performant.

Les plateaux lumineux sont disponibles en état neuf ou aménagé, certains meublés et câblés, avec cuisine équipée. Nombreux parkings en sous-sol, fibre, conciergerie et équipements connectés complètent l'offre.

📍 Adresse stratégique face au parc de la Tête d'Or, à proximité immédiate du métro A (Masséna), tram T1 & T4, et lignes de bus.

✅ Travaux récents sur le bâtiment (CVC, halls, panneaux solaires...)
📦 Disponibilité : immédiate

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

563.040 Euros/an HTHC
75.053 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Quote part de partie commune : 13%
9è étage de 611m² est compartimenté en 2 lots de 300m².
. Places de parking (dt des équipées VE) 4 en sous-sol
. Loyer parking sous-sol : 1 350 Euros/U/an HT HC
66 dans le Melies (parking en face de l'immeuble)
Ratio parking 1/42 m²
. Parking vélo sécurisé
. Conciergerie 1 jour/semaine sur site (pressing, etc...).
. Marketing suite au 8ème étage

Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT HC/m²/an	Etat des locaux	Parkings
R+2	Bureaux	573,7 m²	180 Euros	Neuf style industriel	12
R+3	Bureaux	573,3 m²	180 Euros	Neuf style industriel	12
R+5	Bureaux	273,8 m²	160 Euros	En l'état (sol & peinture repris)	6	Sous-option
R+6	Bureaux	569,9 m²	160 Euros	En l'état (sol & peinture repris)	12
R+7	Bureaux	262,3 m²	160 Euros	En l'état (sol & peinture repris)	5
R+8	Bureaux	262,6 m²	180 Euros	Neuf style industriel	5
R+9	Bureaux meublés	611,6 m²	160 Euros	En l'état (sol & peinture repris) + meublé	13