VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Vendre de 1067m² à BRON - Produit 69.005410

Description

Au coeur du Parc du Chêne, Valoris Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux à partir de 349 m², au sein d'un immeuble récemment réhabilité et agrandi, alliant confort, performance énergétique et modernité.

Situé dans un environnement tertiaire dynamique, le bâtiment offre des prestations de qualité : rooftop privatif, terrasses accessibles, fibre optique, contrôle d'accès sécurisé, ascenseur PMR, local vélos, bornes électriques pré-équipées et 30 places de stationnement extérieures.

Les bureaux sont livrés en excellent état, avec climatisation réversible, faux plafonds acoustiques, moquette au sol, et une grande modularité des espaces.

Facilement accessible :
🚋 Tram T5 à 450 m (arrêt Parc du Chêne)
🚗 Accès direct A43
🚌 Bus lignes 52 et Zi7
🚇 Métro D / multimodal Grange Blanche à 21 min

Disponibilité immédiate Division possible

DPE Non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :

149.352 Euros/an HTHC
2.240.280 Euros HT
3 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Parkings extérieurs : 30
Soit un ratio d'1 place pour 49 m² environ
Terrasse accessible en toiture : 203,20 m²
Possibilité de relier le lot 1 et 5 pour ure surface de 716,5 m²

Etage	Lot	Surfaces Locatives	Terrasses	Prix de vente HT	Disponibilité
R+1	Lot 7	367,70 m²	7,30 m²	790 555.00 Euros	Immédiate
	Lot 5	350,30 m²	-	753 145.00 Euros	Immédiate
TOTAL DISPONIBLE R+1		718 m²	7,30 m²	2 073 245.00 Euros
	Lot 1	348,80 m²	-	749 920.00 Euros	Immédiate
TOTAL DISPONIBLE RDC		348,8 m²	-
TOTAL IMMEUBLE		1 477,10 m²	7,30 m²	3 175 765.00 Euros

Accès routiers

Accès rapide autoroute A43

Desserte transports

Tramway T5 arrêt «Parc du Chêne » à 450 m
Pôle multimodal Grange Blanche en 21 min (Métro D / Tramway T2 et T5 / 7 lignes de bus)
Bus lignes 52 et Zi7 Arrêt «Bron Aviation » à 200 m