VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 3647m² à LYON 7 - Produit 69.005517

Description

À LOUER : Bureaux au coeur du pôle scientifique de Gerland

Valoris Real Estate vous propose des plateaux de bureaux à la location, dans un environnement tertiaire de qualité. Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur du pôle scientifique de Gerland, offrant ainsi un cadre de travail idéal pour les entreprises innovantes.

Les espaces sont faciles à aménager et lumineux, offrant une grande flexibilité pour l'organisation des équipes.

Situés à proximité des principaux accès autoroutiers, ces bureaux se trouvent au sein d'un parc tertiaire THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant un confort optimal et des prestations de standing.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE Non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

20.472 Euros/an HTHC (175 Euros/m2/an HTHC)
54.698 Euros/an
15 % à la charge du preneur

Surfaces proposées

Ratio parkings : 1 place pour 52 m²
206 parkings en sous-sol
53 parkings extérieurs

BÂTIMENT	ETAGE - LOT	SURFACE (en m²)	DISPONIBILITE
Bâtiment B / PULSE !	R+3 - Lot 8	437,70 m²	Immédiate
	R+2 LOT 7	474.8 m²
	R+2 LOT 6	454.8 m²
	R+1 LOT 5	485.5 m²
TOTAL Bâtiment B / PULSE !		1 852,80 m²
Bâtiment C / SLAM !	R+2 - Lot 11	366.1 m²	Immédiate
	R+1 - Lot 7	177,9 m²	Immédiate
TOTAL Bâtiment C / SLAM !		531,4 m²
Bâtiment D / SWING !	R+2 - Lot 10	381,60 m²	Immédiate
	R+1 - Lot 4	381,80 m²	Immédiate
	R+2 - Lot 8	117,4 m²
TOTAL Bâtiment D / SWING !		880,80 m²
Bâtiment E / WHOOP !	R+1 - Lot 5	381,50 m²	Immédiate

SOUS-TOTAL DISPONIBLE		3646,5

Desserte transports

- Bus Techsud (30m) - Lignes : 64
- Bus Professeur Bernard (176m) - Lignes : 64
- Bus Carteret (234m) - Lignes : 64
- Bus Carrière du Port (413m) - Lignes : 60
- Bus Parc de l'Artillerie (473m) - Lignes : 64
- Bus Port Edouard Herriot (494m) - Lignes : 60