VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 3647m² à LYON 7 - Produit 69.005517

Description

À LOUER : Bureaux au coeur du pôle scientifique de Gerland

Valoris Real Estate vous propose des plateaux de bureaux à la location, dans un environnement tertiaire de qualité. Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur du pôle scientifique de Gerland, offrant ainsi un cadre de travail idéal pour les entreprises innovantes.

Les espaces sont faciles à aménager et lumineux, offrant une grande flexibilité pour l'organisation des équipes.

Situés à proximité des principaux accès autoroutiers, ces bureaux se trouvent au sein d'un parc tertiaire THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant un confort optimal et des prestations de standing.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE Non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

638.138 Euros/an HTHC
54.698 Euros/an
15 % à la charge du preneur

Surfaces proposées

Ratio parkings : 1 place pour 52 m²
206 parkings en sous-sol
53 parkings extérieurs

BÂTIMENT	ETAGE - LOT	SURFACE (en m²)	DISPONIBILITE
Bâtiment B / PULSE !	R+3 - Lot 8	437,70 m²	Immédiate
	R+2 LOT 7	474.8 m²
	R+2 LOT 6	454.8 m²
	R+1 LOT 5	485.5 m²
TOTAL Bâtiment B / PULSE !		1 852,80 m²
Bâtiment C / SLAM !	R+2 - Lot 11	366.1 m²	Immédiate
	R+1 - Lot 7	177,9 m²	Immédiate
TOTAL Bâtiment C / SLAM !		531,4 m²
Bâtiment D / SWING !	R+2 - Lot 10	381,60 m²	Immédiate
	R+1 - Lot 4	381,80 m²	Immédiate
	R+2 - Lot 8	117,4 m²
TOTAL Bâtiment D / SWING !		880,80 m²
Bâtiment E / WHOOP !	R+1 - Lot 5	381,50 m²	Immédiate

SOUS-TOTAL DISPONIBLE		3646,5

Desserte transports

Accessibilité routière : Av. Tony Garnier, Bd périphérique
Autoroute A7 (Paris/Marseille) A43 (Genève)
Gare TGV de Part Dieu et Perrache à 15 min à pied
Gare Jean Macé TER à 10 min à pied
Métro B station Debourg à 19 min à pied
T2 à Jean Macé et T1 à Debourg à 19 min à pied
T6 station « Challemel Lacour Artillerie » à 10 min à pied
Projet T10 au pied du parc courant 2026
Ligne ZI 6 Arrêt au coeur de TECHSUD à 1 min à pied
Navette privée entre le site et le métro station « Debourg » au heures de bureaux
Station Vélo'V à proximité
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture